Willem III-Laan 255263 CA VughtLoyolaan en omgeving

De woning Deze royale twee-onder-een-kapwoning ligt in de wijk Loyolalaan in Vught-Noord. De woning is gebouwd in 1957 en is gedurende de laatste jaren fors uitgebouwd. Hij heeft dan ook niet alleen het grootste perceel van de straat, maar ook een van de grootste woonoppervlaktes. Tegelijkertijd zijn er verschillende authentieke elementen bewaard gebleven. En met de grote, groene tuinen, het ruime woonoppervlak én de eigen oprit is het een fantastische woning voor jonge gezinnen. De omgeving? Ook die is geweldig. Zo liggen recreatiegebied De IJzeren Man en de Vughtse Heide op een steenworp afstand. Maar je staat ook binnen een mum van tijd in de dorpskern én op de markt van Den Bosch. Uitvalswegen naar Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bereik je binnen enkele minuten. Begane grond De woning ligt op een royaal perceel van 284 m² en heeft een woonoppervlak van 142 m². Je komt binnen in een hal, waar zich de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en het gastentoilet, met originele deur, bevinden. Vanuit de hal loop je verder naar de lichte en ruime L-vormige woonkamer. Aan de straatzijde vind je een gezellige zithoek met uitzicht over de weelderige voortuin vol planten, bloemen en bomen. Je hebt geen overburen, dus je kunt volop van je privacy genieten in deze rustige, groene straat. De grote raampartijen aan de straatzijde en het hoge raam in de rechterhoek van de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. Links vind je een gezellige houtkachel en in de gehele woonkamer ligt hoogwaardig laminaat. Vóór de raampartijen ligt een originele verhoging met later aangebrachte mediterrane tegels. Leg er wat kussens neer en je creëert een fijne plek om in de lentezon een theetje te doen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken. Die is uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een oven, een koelkast, een gaskookplaat, een afzuiger en een vaatwasser. Ook vind je twee inbouwkasten: voor de cv-ketel en extra opbergruimte. De mediterrane tegelstijl is naar de keuken doorgetrokken en met de diepgroene wandtegeltjes straalt de keuken charme uit. Dat wordt nog eens extra versterkt door de openslaande deuren met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot het kantoor, een grote ruimte met een wandbreed bureau onder de hoge ramen. Links van het kantoor vind je een schuur met doorgang naar buiten, met voldoende ruimte voor fietsen en handige opbergplanken aan de muur. Rechts van het kantoor vind je een wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger en veel opbergruimte. Zowel de schuur, de wasruimte als het kantoor zijn voorzien van vloerverwarming. Het kantoor zou je eenvoudig om kunnen bouwen tot extra slaapkamer. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereik je de brede overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal een goed formaat en zijn tussen de 9 m² en 16 m² groot. Alle kamers zijn licht en ruim en de grote slaapkamer aan de voorzijde geeft via openslaande deuren toegang tot een balkonnetje. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, ligbad en toilet, en de overloop heeft een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. Boven de eerste verdieping vind je een bergzolder die je kunt bereiken met een vlizotrap. Bijzonderheden -Een van de meest geliefde locaties van Vught -Groot perceel van maar liefst 284 m² -Groot woonoppervlak van maar liefst 142 m² -Degelijk gebouwd en goed onderhouden -Mogelijkheid om kantoorruimte om te bouwen tot vierde slaapkamer -Zonnige, ruime tuin met veel privacy -Vrij uitzicht op groenstrook aan de voorzijde van het huis -Negen zonnepanelen Het dorp In Vught heb je het beste van twee werelden. Rust en natuur aan de ene kant en vertier en gezelligheid aan de andere kant. De Vughtse Heide ligt vlakbij en is een bosrijk natuurgebied vol wandel- en fietspaden. Een echte aanrader, net als recreatiepark De IJzeren Man met strandbad, klimbos en horecapaviljoen. Na een wandeling of fietstocht kun je daar heerlijk ontspannen en tot jezelf komen. Het dorpscentrum heeft een moderne metamorfose ondergaan en bruist van de cafés, restaurants en winkels. Ook theater De Speeldoos, met films, voorstellingen en culturele cursussen voor jong en oud, vind je in deze dorpskern. Verder biedt Vught een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen. Behoefte aan stads vertier? ‘s-Hertogenbosch ligt op slechts zeven minuten fietsafstand en is snel bereikbaar via auto, bus of trein. Daarnaast liggen de uitvalswegen naar alle windstreken op slechts twee minuten rijden afstand en sta je ook binnen een paar minuten op treinstation Vught. De wijk Heerlijk wonen in Vught, dat doe je in deze buurt! De woning ligt in een wijk met veel groen, veel speelruimte en veel jonge gezinnen. Het is er rustig en gemoedelijk. Scholen en kinderopvangcentra liggen op nog geen vijf minuten fietsafstand en grenzen aan de bossen, voor urenlang wandel- en speelplezier. Op zo’n vijf minuten loopafstand wandel je bovendien Fort Isabella binnen. Deze groene schakel ligt middenin de omliggende natuurgebieden, zoals De Gement en Het Bossche Broek. Ooit was het een verdedigingswerk, later werd het een kazerne en nu is het een levendige buitenstad waar mensen wonen, werken en recreëren. Er worden markten en festivals georganiseerd en je vindt er een museum, kleine restaurantjes en een foodmarket met biologische etenswaren, speciaalbieren en een ijswinkeltje. Perfect om na het diner naartoe te wandelen voor een ijsje en een drankje. Of gewoon om even fijn rond te struinen!