Dijkbeemd 355581 WR WaalreWaalre

Het unieke penthouse in Residentie De Meeris in Waalre staat te koop. Een prachtig object van maar liefst 262 m2. Werkelijk het neusje van de zalm. Het penthouse voorziet in meerdere zitgedeeltes, een open keuken, pantry, 4 slaapkamers, 2 badkamers, separate berging en 4 parkeerplaatsen in het afgesloten souterrain. Hiervan zijn 2 parkeerplaatsen gelegen in de elektrisch te openen garagebox. Verder is het volledig van vloerverwarming voorzien met een prachtige drempelloze vloer bestaande uit ruwe travertin in Romaans verband. Beide woonlagen van het penthouse zijn per lift en trap te bereiken. Met in totaal 101 m2 buitenruimte en een hoofd terras van ca. 75 m2, geniet u van schitterende 270 graden uitzichten over het bos, Waalre-dorp en uiteraard Waterplas de Meeris. Gezien het penthouse de bovenste woonlaag van het complex betreft, geniet u van volop privacy. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte 262,00 m2 Overige inpandige ruimte 11,70 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 101,00 m2 Externe bijgebouwen 45,60 m2 Inhoud 1.014,00 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Waalre Sectie: A Nummer: 5857 Appartementsrechten: A17 (uitmakende het 457/10.000e aandeel in de gemeenschap) & A18 (uitmakende het 765/10.000e aandeel in de gemeenschap) Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A; - Betreft 2 appartementen welke onderling verbonden zijn en beide met lift te bereiken zijn; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - 4 parkeerplaatsen, waarvan er 2 parkeerplaatsen in de afgesloten garagebox gesitueerd zijn en 2 parkeerplaatsen losse parkeervakken betreffen (beide zijn gesitueerd in de onderliggende parkeergarage); - In totaal 101 m2 buitenruimte, waarbij het hoofdterras ca. 75 m2 betreft; - Voorzien van een bergruimte in de onderliggende parkeergarage, evenals van een bergzolder welke via een elektrische vlizotrap te bereiken is; - Voorzien van een gaskachel; - Voorzien van iconisch hoge kozijnen, welke voorzien zijn van houten shutters tot de nok toe; - Aanwezige installaties (cv-ketels en balansventilatie units) dateren van 2017; - Volledig voorzien van vloerverwarming met een prachtige vloer zonder drempels van ruwe travertin in Romaans verband; - Voorzien van airco, welke kan verwarmen evenals koelen; - Kozijnen: volledig kunststof kozijnen met HR++ glas; - Zeer centraal gelegen ten opzichte van ASML, High Tech Campus, MMC en Eindhoven Airport; - Aanvaarding: in overleg te bepalen. Ligging Dit zeer unieke penthouse ligt op loopafstand van het centrum van Waalre-dorp met o.a. winkels, een basisschool met kinderopvang, een medisch centrum, sportfaciliteiten en diverse horeca gelegenheden als Stations Koffiehuis, Lugar, Meester Keeman en binnenkort Eden. Daarnaast geniet u van prachtige uitzichten en bent u binnen één minuut lopen midden in de bossen en weilanden voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Tot slot zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar de bruisende binnenstad van Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Het Penthouse Vanuit de entree is er aan de linkerzijde toegang tot de riante living met werkelijk prachtig uitzicht, mede dankzij de unieke hoge ramen met luxe houten JASNO shutters. Hier geven schuifdeuren toegang tot eerst een klein en dan ook het grote terras van 75 m2. De aangrenzende half open keuken kent verlichte “glaskastjes” en een verruimende spiegelwand tussen aanrecht en kastjes. Een keuken met veel soepel lopende lades, voldoende apparatuur en een grote elektrische kookplaat. De bijkeuken is af te sluiten en heeft veel kastruimte. Voor de knusse gezelligheid staat er een witte rustieke Dovre gashaard met een lange witte schoorsteen. Vanuit de serre in de living, draait de houten trap naar de verdieping beneden, i.e. het appartement op de vierde verdieping. Slaat u bij de eerder genoemde entree nu rechtsaf, dan komt u in de garderobe ruimte (plus toilet) met toegang tot de bergzolder via een luxe elektrische vlizotrap. En vindt u er aangrenzend de master bedroom met alweer hoge ramen met houten shutters en ook nog zes leg/kledingkasten. Deze slaapkamer komt uit op een ruime en voldoende geoutilleerde badkamer. En dan nog een slaapkamer/studeerkamer met ramen aan twee zijden. Het ondergelegen appartement. Zoals beschreven komt u, via de houten trap, in de woonkamer van het ondergelegen appartement terecht. Hier treft u opnieuw een schuifdeur naar het balkon aan, er is een afsluitbare wasruimte met voldoende kasten voor het linnengoed, terwijl er - als verrassing - achter twee antieke kloosterdeuren nog een piepklein keukentje te vinden is. Aan het eind van de gang nog een toilet, een ruime “hobbykamer”/slaapkamer met daarnaast een dubbele slaapkamer, annex badkamer en een walk-in ruimte plus leg/kledingkasten. En een schuifdeur naar een “ochtend terras”. Autostalling en opbergruimte. Als eigenaar van twee appartementen treft u in het souterrain van de gemeenschappelijk garage aan: een makkelijk bereikbare garagebox voor twee auto’s met ampele opbergruimte, een open stalling voor twee auto’s plus ook nog een nabij gelegen berging. Aan werkelijk alles is gedacht!