Eindhovenseweg 26-E5582 HS WaalreAalst

OPEN HUIS MAANDAG 11 NOVEMBER TUSSEN 15:30 UUR - 17:00 UUR OPEN HUIS WOENSDAG 13 NOVEMBER TUSSEN 16:00 UUR - 17:00 UUR GRAAG AANMELDEN VIA E-MAIL Midden in de dorpskern van Aalst ligt dit driekamerappartement met balkon aan de achterzijde en separate garagebox. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken en twee slaapkamers. Achter het complex liggen diverse garageboxen waarvan één box toebehoort tot het appartement. Indeling Ontvangsthal met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot het trappenhuis. Eerste verdieping U betreedt bij binnenkomst de hal welke toegang geeft tot de keuken/woonkamer en badkamer en separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel met meubel. Separate toiletruimte met closet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de keuken welke direct overloopt in de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft uitzicht op de Eindhovenseweg. De keuken is open en voorzien van een L-opstelling. De keuken beschikt over een oven en wasbak met kraan. Slaapgedeelte Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers met beide uitzicht op het achterterrein. De grote slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Via het balkon heeft u toegang tot een berging/kast. Garagebox Op het achterterrein ligt een separate garagebox voorzien van elektra en een garagedeur. Bijzonderheden: - Driekamerappartement gelegen midden in de dorpskern van Aalst met twee slaapkamers; - Separate garagebox gelegen op het achterterrein; - Het appartement wordt verkocht 'as is, where is'; - Op de verkoop is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - De woning heeft dubbel glas; - Energielabel B; - Gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum Den Hof (loopafstand) en de economisch grote bedrijven uit de regio zoals ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus; - Openbaar vervoer voorzieningen aan de voorzijde van het complex gelegen; - Gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex; uitkijk over de Eindhovenseweg; - De servicekosten bedragen € 159,16 per maand (2024). Ligging: Het appartement is gelegen in de dorpskern van Aalst op minuten loopafstand van winkelcentrum Den Hof. Hier treft u veel gewenste voorzieningen aan zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogisterij etc. Op loopafstand vindt u het Medisch Centrum Aalst en de apotheek. Op het gezellige hof is het iedere dinsdag markt en er worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. Het appartement is centraal gelegen t.o.v. Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en ASML. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Het Stationskoffiehuis, Meester Keeman of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.