Anna Paulownalaan 365583 BG WaalreAalst

Op een prachtige locatie aan rivier de Tongelreep in Aalst Waalre ligt deze uitgebouwde tussenwoning met berging en achterom. De woning heeft een fraai, vrij uitzicht aan de voorzijde over het groen en riviertje ‘’de Tongelreep’, is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd en beschikt over 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de High Tech Campus, Maximá Medisch Centrum, ASML, uitvalswegen en op loopafstand van winkels (Winkelcentrum Den Hof), scholen en natuur. Begane grond: Hal met vloerbetegeling, trapkast en trapopgang naar de eerste verdiepiing. Geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Lichte woon-/eetkamer met een prettige lichtinval door de grote raampartijen en een bijzonder fraai uitzicht op het groen aan de voorzijde. Separate keuken met vloerbetegeling, eetbar en een lichte keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met dubbele spoelbak, ingebouwd kookplateau (elektrisch), oven, afzuigkap, koelkast en diverse kasten en laden. Via de keuken is de tuinkamer te bereiken welke is gelegen over de volle breedte van de woning. De tuinkamer is voorzien van vloerbetegeling, een grote schuifkastenwand en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een vaste kast. Geheel betegelde badkamer met zitbad (voorzien van douchegelegenheid) en een badkamermeubel met wastafel. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 1. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met deur naar het balkon. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 3 met ingebouwde kast. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakvenster, aansluiting voor de wasmachine, opstelling cv-combiketel, wastafel en diverse opbergmogelijkheden Zolder-/slaapkamer 4 met dakkapel, dakvenster en bergruimte achter knieschotten. Tuin: Vrij gelegen, zonnige achtertuin op het westen met twee bergingen en een achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating en borders met diverse soorten beplanting. Straatbeeld/omgeving: De ligging van de woning is uitzonderlijk te noemen door het vrije uitzicht op een park met speelgelegenheden en de rivier "tongelreep". De woning ligt ook gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, de vele bedrijven in de regio en uitvalswegen. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel D. - In 2018 zijn de dakpannen van de uitbouw vernieuwd. - De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1955 Perceeloppervlakte: 160 m2 Woonoppervlakte: ca. 87 m2 (dit is exclusief de 2e verdieping). Inhoud woning: ca. 355 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.