Heijdonk 25581 WT WaalreWaalre

Fraaie hoekwoning gelegen in de geliefde wijk Hoogh Waalre, een van de meest gewilde en prachtige woonlocaties in de regio. Deze woning bevindt zich vrijwel direct naast een betoverende waterpartij, 't Gat van Waalre, wat het ideaal maakt voor een ontspannen wandeling. Door het jonge bouwjaar (2022) beschikt de woning over een bodemwarmte pomp (verwarmen en koelen), een volledig isolatie pakket en 7 zonnepanelen. Het huis beschikt dan ook over energielabel A+++! De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Waalre Dorp. Bovendien is de woning dicht bij de High Tech Campus en ASML en is er een snelle verbindingen naar Eindhoven en uitstekend openbaar vervoer. Belangrijke snelwegen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Naast de prachtige locatie, het energielabel A++ en de gunstige bereikbaarheid beschikt de woning over een prachtig perceel met liefst 2 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Tevens is er een hoogwaardige nieuwe keuken, een ruime woonkamer, drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en nog een royale zolderverdieping met 4e slaapkamer en voorzolder. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, technische ruimte en het toilet. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. Heerlijk ruime woonkamer die door de hoekligging is voorzien van extra raampartijen. Er is hierdoor een prachtige natuurlijke lichtinval. Ideaal is de vloerverwarming en vloerkoeling waardoor er altijd een perfect binnenklimaat aanwezig is. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, ideaal voor gezellige borrels en diners met familie of vrienden. Via een deur in de achtergevel bereik je de zonnige achtertuin (zuid-west) met de dubbele parkeerplaats. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken in heeft een strakke, eigentijdse uitstraling die naadloos in elk interieur past. De L-vormige opstelling zorgt voor een praktische en georganiseerde kookomgeving. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en straalt een moderne en sfeervolle ambiance uit. Je vindt er een zwevend toilet, een inloopdouche en een wastafel. Een raam zorgt voor extra lichtinval en ventilatie. De slaapkamers zijn zijn netjes afgewerkt met een PVC-vloer, individueel regelbare vloerverwarming en vloerkoeling en strak afgewerkte wanden en plafonds. 2e verdieping: Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping, een ruime zolder die door de aanwezige dakkapel als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. Tevens is er een voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin: Heerlijke achtertuin met volop lichtinval en zon door de zuid-west ligging. De tuin beschikt over twee terrassen waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, beplanting, een berging (met elektra) en een achterom wat volop vrijheid en privacy biedt. Ideaal zijn de twee eigen parkeerplaatsen waardoor er altijd plek is voor de eigen auto. De parkeerplaatsen zijn ook voorbereidt voor het laden van de elektrische auto.