Kosterhof 655582 HX WaalreAalst

Volledig instapklare, keurig afgewerkte tussenwoning met 5 slaapkamers, luxe badkamer en fraai aangelegde achtertuin. De woning is rustig gelegen en onder andere nabij alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen. Winkelcentrum Den Hof is op loopafstand gelegen. De woning is gelegen in een rustige, gewilde en kindvriendelijke straat, aan een leuk hofje. Centraal gelegen in Aalst – Waalre, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden, bossen, ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum Veldhoven en diverse uitvalswegen (A2, A67, A50, A58). INDELING Voortuin: De voortuin is voorzien van beplanting en een betegeld pad naar de voordeur. Begane grond: Hal: De hal is voorzien van een pvc vloer, garderobe en een meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Toilet: Fraaie, volledig betegelde toiletruimte (2023), voorzien van een tegelvloer, hangcloset, inbouwspots en een fonteintje. Woonkamer: Via de tussendeur vanuit de hal is de sfeervolle living toegankelijk. Deze ruime woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken. Deze woonkamer heeft een ruime zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Keuken: Royale keuken (2018) gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een Bora 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, een stoomoven (Siemens), een vaatwasser op hoogte, een Quooker, een koelkast en een vriezer. De keuken is daarnaast voorzien van veel opbergruimte en heeft een leuke bar die plek biedt voor 2 krukken. Trapkast: In de woonkamer bevindt zich de trapkast. De trapkast is voorzien van veel opbergruimte, elektra en verlichting. Tevens bevindt zich hier de pomp van de vloerverwarming. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras met overkapping, gazon en plantenborders. Achter in de tuin ligt de berging, dit is een ideale ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en is tevens voorzien van elektra. Vanuit de tuin kunt u via de poort naar het achterliggende gangpad. 1e Verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Ouderslaapkamer: Zeer royale ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een draairaam. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een draairaam. Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een draairaam. Badkamer: Deze badkamer (2018) is luxe uitgevoerd en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 kranen, een ruime 5-hoeks inloopdouche, radiator, mechanische ventilatie en hangcloset. 2e verdieping: Via een vaste open trap te bereiken 2e verdieping. De gehele 2e verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. Voorzolder: De voorzolder is voorzien van een c.v.-ruimte (Intergas 2014), unit mechanische ventilatie (2024), aansluiting voor de wasmachine en droger, veel bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 4 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakraam met zonwering en verduistering, radiator en extra bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 5 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft veel lichtinval dankzij de dakkapel (2020). Daarnaast is de kamer voorzien van veel opbergruimte achter de knieschotten en is deze afgewerkt met inbouwspots. Bijzonderheden: • Keurig afgewerkte, instapklare tussenwoning met ruime slaapkamers en achtertuin op het noord-westen. • De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is instapklaar. • Bij de bouw in 1998 zijn hoogwaardige materialen gebruikt. • De woning is in 2018 gemoderniseerd. • De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. • Energielabel A. • De woning is voorzien van 7 zonnepanelen geplaatst in 2020. • Gezellige en kindvriendelijke straat. • Goede parkeergelegenheid. • Voor een goede indruk bent u van harte welkom deze woning te bezichtigen. Maakt u gerust vrijblijvend een afspraak! • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.