Mevr. Brantlaan 165583 EB WaalreEkenrooi

Uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, zonnige achtertuin op het Zuiden met berging en eigen oprit voor 2 auto's, gelegen in de rustige wijk “Ekenrooi Oost”, op loopafstand van bossen, speelvoorzieningen, diverse scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum. Tevens gunstige ligging ten opzichte van ASML, High Tech Campus, A2, A67 en Eindhoven. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal, toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. Ruimtelijk uitgebouwde woonkamer, voorzien van trapkast en toegang tot de achtertuin door middel van dubbel openslaande tuindeuren. Open keuken (uitgebouwd aan achterzijde) met veel lichtinval en fijn contact met de achtertuin. De keuken is voorzien van vloerverwarming, eiland bar, veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, combi-oven, tweede oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Portaal met trapopgang en meterkast. Buiten: Voortuin, eigen oprit voor 2 auto's. Zonnige achtertuin op het zuiden met 2 terrassen, diverse beplanting, berging, overkapping en achterom. 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 aan voorzijde, met kasten (ter overname). Badkamer, voorzien van douche, groot ligbad, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote spiegelkast. Slaapkamer 2 aan achterzijde. Slaapkamer 3, eveneens aan achterzijde, met rolluiken. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop met dakkapel, dakraam, uitstortgootsteen, aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling Vaillant Hoog Rendement combi-ketel uit 2018. Slaapkamer 4, voorzien van dakkapel. Slaapkamer 5, voorzien van dakkapel, zeker geschikt als thuiswerkkantoor. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Algemeen: - Bouwjaar circa 1986. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 125 m2. - Perceeloppervlakte circa 248 m2. - Uitgebouwd op de begane grond! - Aanvaarding in overleg (mei 2025). - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. De locatie is geweldig. Je woont hier in de supergezellige wijk Ekenrooi in het groene Waalre. De basisschool, kinderopvang en speel- en sportvoorzieningen zijn dichtbij. De Waalrese bossen, het Meeuwven en de beroemde Hut van Mie Pils zijn maar een paar minuutjes lopen bij je vandaan. En ook de High Tech Campus en de gezellige centra van Eindhoven en Valkenswaard zijn vlak in de buurt.