Prunellalaan 1-C5582 HB WaalreVoldijn

Perfect afgewerkte hoekwoning (bouwjaar 2022, energielabel A) in kleinschalig en kinderrijk nieuwbouwwijkje “de Keizer”. De woning is perfect gelegen op loopafstand van het centrum van Aalst – Waalre en direct bij de High Tech Campus. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven is op 15 (fiets)minuten gelegen en ook per openbaar vervoer perfect bereikbaar. Verder is er een perfecte bereikbaarheid richting ASML, de Tu/e en alle belangrijke uitvalswegen. Tot slot is het Leenderbos met al hun wandel en fietspaden en prachtige vennetjes direct om de hoek gelegen. De woning is gasloos, volledig geïsoleerd en gebouwd conform de meest moderne bouweisen. Zo is er een warmtepomp, vloerverwarming , 14 zonnepanelen en een warmte – terug – win ventilatie systeem. Naast het jonge bouwjaar van de woning, het hoog duurzaamheid pakket en de perfecte ligging, is de woning voorzien van een fraaie keuken, fijne woonkamer, zongelegen achtertuin, luxe badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en grote 4e slaapkamer met douche en wastafel op de zolder. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. Begane grond: Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk wanden, een vrij hangend toilet en fonteintje. Middels een loopdeur is er toegang tot de heerlijk woonkamer welke geniet van veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor het creëren van een fijne zithoek. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze is in een wandopstelling en beschikt onder andere over een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap, combi-oven/magnetron, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Verder is er voldoende kastruimte om uw keukengerei in op te bergen. Vanuit de keuken heeft u, door middel van dubbele openslaande deuren, toegang tot de fijne aangelegde achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken beschikt de woning over een fijne ruimte met extra opbergmogelijkheden en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang naar drie slaapkamers, de badkamer en een separate toilet. De badkamer is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk wanden. Verder beschikt de badkamer over een ligbad, brede wastafel en een inloopdouche. Verder beschikt de badkamer over een tweetal ramen welke extra daglicht en ventilatie biedt. De drie slaapkamers hebben dezelfde hoogwaardige afwerking. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Het separate toilet is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk wanden en een vrij hangend toilet. 2e verdieping: Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is bevindt zich een vierde slaapkamer, een mooie hoge ruimte. Tevens is hier een 2e badkamer gecreëerd welke voorzien is van een wastafel en een douche. Ruime aparte wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier ook de warmtepomp en de WTW-unit. Tuin: Deels betegelde achtertuin welke voorzien is van gazon en een houten berging welke is voorzien van elektra. Tevens beschikt de woning over een achterom. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ± 151 m2. * Inhoud ± 542 m3. * De woning is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, 14 zonnepanelen en een warmte-terug-win ventilatie systeem. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.