Vossenlaan 35581 EC WaalreWaalre

Geschakelde en levensloopbestendige, te moderniseren, semi-bungalow met o.a. 3 slaapkamers (één beneden), 2 badkamers (één beneden), halfopen keuken, oprit en tuin met houten tuinhuisje en terras. Geweldige ligging aan de rand van Waalre-dorp in bosrijke omgeving én op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, medisch centrum, sportfaciliteiten, natuur en diverse scholen. Prima ontsluitingsmogelijkheden via nieuwe N69 en snelwegennet A2/A50/A67. Tevens op fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven, ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus. Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie A, nummer 3524, groot 366 m². Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte circa 107 m², inhoud circa 380 m³. BEGANE GROND: Via overdekte entree toegang tot hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Royale leefruimte van circa 42m2 met L-vormige woonkamer en half open keuken. De woonkamer heeft een open haard, toegang tot het eetgedeelte, een schuifpui naar het terras en een deur naar de tuin. Half open keuken met tegelvloer en hoekopstelling voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Slaapkamer 1 met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot badkamer 1. Badkamer met ligbad en wastafel. Separaat toilet. Bijkeuken met meterkast en aansluitpunt voor wasmachine. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer 2, cv-ruimte van de gas-cv HR-combiketel (Remeha Calenta 40C, 2014) en berging. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Slaapkamer 2 met inbouwkast. Slaapkamer 3 TUIN: Grotendeels bestraatte tuin met deels overdekt terras, borders met gevarieerde beplanting en houten tuinhuisje. Met royale oprit voor 2 a 3 auto’s. Grenzend aan bos- en natuurgebied! ALGEMEEN: - Te moderniseren geschakelde semi-bungalow met o.a. 3 slaapkamers; - De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede dubbel glas; - Recentelijk voorzien van energielabel C, dit is nog geldig tot 2 november 2033; - Met zowel een slaapkamer als badkamer beneden: derhalve levensloopbestendig; - Prima ontsluitingsmogelijkheden naar N69 en landelijke snelwegennet A2/A50/A67; - Op fietsafstand van Eindhoven centrum, ASML, Maxima M.C. en de High Tech Campus; - Geweldige ligging aan de rand van het bos en toch nabij het centrum van Waalre dorp! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.