Wollenbergstraat 125581 HJ WaalreWaalre

*** OPEN HUIS *** MAANDAG 15 JANUARI 2024 VAN 16.30 TOT 18.00 UUR WOENSDAG 17 JANUARI 2024 VAN 16.00 TOT 17.00 UUR U BENT VAN HARTE WELKOM! Karakteristiek, ruim uitgebouwd en goed onderhouden, halfvrijstaand woonhuis, gelegen op een mooi perceel, met oprit, grote garage, hobbyruimte en privacy biedende achtertuin op het westen. De woning is gelegen in het centrum van kerkdorp Waalre, op korte afstand van winkels, diverse horeca en andere voorzieningen. Perceeloppervlakte: 282 m² Woonoppervlakte: circa 120 m² Inhoud: circa 418 m³ Bouwjaar: omstreeks 1950 Indeling Begane grond Voortuin. Oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Entree/hal met pvc-vloer, trapopgang, meterkast, licht betegelde toiletruimte en toegang tot kelder. Bijkeuken met pvc-vloer, tuindeur, opstelling c.v.-ketel en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Half open keuken, aan voorzijde gelegen, met pvc-vloer, kastruimte en moderne, comfortabele keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast. Gezellige woonkamer in L-vorm, met eetgedeelte aan voorzijde, mooie pvc-vloer, schouw met fraaie openhaard (hout), schuifpui naar terras/tuin, plafond met inbouwverlichting en volop lichtinval. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en zijgevelraam. Slaapkamer 1, aan achterzijde gelegen, met laminaatvloer. Slaapkamer 2, aan voorzijde gelegen, met laminaatvloer. Slaapkamer 3, aan voorzijde gelegen, met laminaatvloer. Slaapkamer 4, aan achterzijde gelegen, met laminaatvloer en dakkapel. Moderne, comfortabele badkamer met 2 wastafels in mooi wandmeubel, ligbad, toilet, douchecabine en plafond met inbouwverlichting. Tuin Privacy biedende, grote achtertuin, gelegen op het westen, met ruim overdekt terras, nette erfafscheiding, brede achterom poort, buitenkraan, diverse borders en 2e terras. Garage Grote garage met loopdeur vanuit tuin, elektrische sectionaaldeur naar oprit, elektra, omvormer zonnepanelen en uitstortgootsteen. Hobbyruimte Multifunctionele hobbyruimte, thans in gebruik als salon, voorzien van tegelvloer. Algemeen • Het betreft hier een goed onderhouden, courant ingedeeld, halfvrijstaand woonhuis met garage en hobbyruimte. • De woning is gelegen aan de rand van het centrum van kerkdrop Waalre, op korte afstand van winkels, horeca, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. • De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en van isolerende beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen. Er zijn diverse rolluiken en zonnescreens aanwezig. De woning is voorzien van energielabel C. • Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Deze worden thans gehuurd. • Aanvaarding: in overleg.