Marijkestraat 545142 HX WaalwijkCentrum

Wat een ruimte! En dat met het centrum en theater zo ongeveer aan je voeten. Compleet met onder andere een eigen parkeerplaats, berging, zonnig balkon met leuk uitzicht over de wijk, heerlijk lichte woonkamer, leefkeuken en 2 (optie voor 3) prima slaapkamers woon je hier niet alleen compleet maar ook energiezuinig. Een mooi energielabel A is namelijk inclusief. Meer weten over deze mooie maisonnette (appartement met twee verdiepingen)? Bekijk dan de presentatie en film voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of e-mail voor een afspraak. Hal Via de overdekte entree komen we in de hal, voorzien van een praktische tegelvloer, garderobehoek en toegang tot de vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Via de trap bereiken we de leef keuken en woonkamer op de eerste verdieping. Woonkamer De woning heeft een prettige, ruime woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit het balkon, dat voorzien is van een hor, zonneluifel en elektra, is er een leuk zicht op de wijk. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en is mede door de ramen in de zijgevel een heerlijk lichte ruimte met aan de voorzijde de halfopen leef keuken. Leef keuken Ook in de keuken is er alle ruimte en licht. Er is hier plaats voor een tweede eet-/ontbijttafel. De keuken zelf is opgesteld in een hoek en van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, gas-op-glas kookplaat, schouw, een recent vernieuwde koelkast en handige voorraadlades. Praktisch is ook het vanuit de keuken bereikbare tussenportaal waar extra bergruimte aanwezig is. Portaal Via dit portaal met bergkast bereiken we het toilet. Toilet Verzorgd, vrij hangend toilet met fonteintje en een raam. Overloop Via de overloop, voorzien van laminaat, is er toegang tot de slaapkamers, de badkamer, cv-ruimte en het separate toilet. Slaapkamers 1, 2 (optie 3) De woning heeft twee ruime slaapkamers waarvan de grootste zelfs zo ruim is dat deze indien gewenst in twee kamers gesplitst kan worden. Zie de alternatieve plattegrond voor deze eenvoudige ingreep. Mocht u geen 3 slaapkamers nodig hebben, dan zit u nu al gebakken, want beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en handige draai-kiepramen met isolerende beglazing waardoor ook op de verdieping prettig veel daglicht binnenkomt. De twee schuifkasten met lades zijn daarin eventueel over te nemen. Was-/CV-ruimte Een andere handige ruimte is deze CV-ruimte (Atag 2022) waar naast bergruimte tevens ook de aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn. Badkamer De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en verwarming. Toilet Een separaat toilet op de verdieping is een andere, zeer prettige eigenschap van deze woning. Geen gedoe meer op de badkamer. Het toilet is vrij hangend en voorzien van een fonteintje. Berging Achter de woning is er beschikking over een ruime, eigen houten berging voorzien van elektra. Parkeren Het appartement heeft een eigen parkeerplek recht achter de woning. De parkeerplaats ligt onder het eigen balkon wat daarmee ook een beetje als carport dienst doet bij fris weer. Nabij de woning is daarnaast nog aanvullende parkeergelegenheid alsmede laadvoorzieningen voor elektrisch rijdende woningzoekers. Algemeen - Maisonnette nabij het centrum met parkeerplaats; - Woonoppervlakte: ca. 107 m²; - Externe bergruimte: ca. 8 m²; - Inhoud: ca. 353 m³; - Bouwjaar: 2004; - CV ketel van Atag uit 2022; - Energielabel: A; - Maandelijkse VvE kosten bedragen € 68,- pm incl opstalverzekering en onderhoud buitenzijde; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. We leiden u graag rond in dit appartement. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.