St. Jansplein 395141 GS WaalwijkCentrum

Wonen in hartje centrum met twee slaapkamers, ruime berging en 2 balkons waarvan één op het zuiden. Dat doe in dit leuke appartement op de tweede verdieping gelegen aan het St. Jansplein 39. Door de ligging op de bovenste verdieping heb je hier geen bovenburen en alle winkels en voorzieningen inclusief gezellige terrasjes liggen op loopafstand. Het appartement is voorzien een vernieuwde CV ketel en geheel dubbelglas. Meer weten? Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of email voor een afspraak. Indeling: Het appartement heeft een eigen berging in het souterrain en het appartement zelf is gelegen op de tweede, tevens bovenste verdieping. Er is een centrale entree met beltableau, brievenbussen en trappenhuis. Indeling appartement: Hal met handige garderobe nis, vaste kast met vernieuwde CV (Vaillant HR Combi 2021), meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar. Woonkamer met laminaatvloer waarvan alle kozijnen zijn voorzien van dubbelglas, een loopdeur naar het balkon op het zuiden én prachtig uitzicht op de kerk. Via de woonkamer is toegang tot de slaapkamer/hobbykamer en middels klapdeuren is de toegang tot de keuken. Deze is voorzien van handige ruime, vaste bergkast, gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Via de keuken is toegang tot het tweede balkon. Tweede slaapkamer voorzien van raam met rolluik en en-suite toegang tot de badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Berging: De inpandige berging is gelegen op de begane grond heeft de afmetingen van ca. 2 bij 3 meter. Omgeving: Het appartement ligt midden in het centrum van Waalwijk met alle faciliteiten in de directe omgeving. Nabij bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid achter het overdekte winkelcentrum. Ook de Loonse- en Drunense Duinen en Efteling bevinden zich op fietsafstand. Omliggende steden rond Waalwijk, zoals Tilburg en 's-Hertogenbosch bevinden zich beide op ca 20 minuten rijden via de rijksweg A59 en midden Brabantweg. Algemeen 1 In de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de "niet bewonersclausule". Verkoper heeft zelf namelijk niet in het verkochte gewoond en zijn kennis van het geheel is daarom beperkt. Algemeen 2 - Woonoppervlakte: 61 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Inhoud:202 m³ - Bouwjaar: 1981 - CV ketel van Vaillant uit 2021 - Energielabel: D - Twee balkons (noord en zuid) - Maandelijkse VvE kosten bedragen € 170,- - Parkeren: voor ca € 108,- per jaar is een parkeerontheffing te verkrijgen via de gemeente. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. We leiden u graag rond in dit appartement. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.