Villa Waterranonkel 4265146 AS WaalwijkLandgoed Driessen

Dit gelijkvloerse appartement ligt op de mooiste plek in het complex Basilica. Want op de derde en tevens hoogste verdieping ligt dit appartement in de ronding van het complex. Het balkon en alle verblijfruimtes (woonkamer en beide slaapkamers) zijn gelegen op het zuidwesten. Op dit ruime balkon kun je lekker lang genieten van het uitzicht, want in de zomerdagen is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm en op de koude dagen is het balkon af te sluiten middels een moderne glazen schuifwand. Bij dit appartement behoort naast een privé parkeerplaats in de parkeerkelder ook een eigen ruime berging. De parkeergarage is ruim en beschikt over brede parkeerplekken. In Landgoed Driessen is het fijn wonen met diverse sport- en zorgvoorzieningen. De supermarkt ligt op fietsafstand en de grote steden als 's-Hertogenbosch en Tilburg liggen beide op ca. 15 minuten rijden. Basilica Het gehele complex heeft vier entrees. Zo wordt het aantal mensen per entree goed gedoseerd en hoeft men nooit lang te wachten op de lift. De gezamenlijke entree is netjes onderhouden. Hier zijn de brievenbussen, is er een bellentableau met beeld en toegang tot de lift en de trap. Ook is vanuit de entree de binnentuin te bereiken. Deze is zeer fraai aangelegd. De actieve bewonerscommissie verzorgt niet alleen de sfeervolle binnentuin maar ook activiteiten voor de bewoners. Vierde etage De voordeur is te bereiken via de galerij. De hal ligt centraal met toegang tot alle ruimtes. Er is een video intercom voor het binnenlaten van bezoek. De meterkast is reeds voorzien van glasvezel internet. Het gehele appartement is voorzien van een moderne nette tegelvloer afgewisseld met lichte wand- en plafondafwerking. De grote raampartijen van de woonkamer zijn voorzien van screens. De half open nette keuken is geplaatst in L-opstelling en heeft een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken is er ook een bijkeuken met aansluitmogelijkheden voor de was- / droogmachine en ook de Vaillant cv-ketel is hier gesitueerd (bouwjaar 2023). De grote slaapkamer is circa 16 m² groot en heeft veel lichtinval. De logeer- / werkkamer is ca. 7,5 m². De badkamer is modern betegeld en fijn ingedeeld met een grote inloopdouche, wandtoilet en wastafel met meubel. In de entree is een aparte toilet met fontein. Buiten Het balkon is mooi ruim. Hier kun je makkelijk met meerdere mensen lekker zitten en genieten van de avondzon. Doordat het balkon overdekt is en af te sluiten is met glazen schuifpanelen, blijft alles grotendeels droog en kunt u vaker en langer buiten te zitten. Algemeen - Appartement met ruim balkon, 2 slaapkamers, en een berging en parkeerplaats - Bouwjaar 2007 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 96m² - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 7 m² (berging in parkeerkelder) - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m² (balkon) - Inhoud: ca. 317 m³ - Isolatie: volledig geïsoleerd - CV-ketel van het merk Vaillant met bouwjaar 2023 - Servicekosten € 205,- - Aanvaarding in overleg - Huisdieren toegestaan. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.