Bekijk foto 1 van Johan Wagenaarstraat 6

Johan Wagenaarstraat 65144 VD WaalwijkZanddonk

  • 100 m²
  • 148 m²
  • 4
BlikvangerRuime tussenwoning met 4 slaapkamers, berging en nabij voorzieningen

Omschrijving

De huidige eigenaresse heeft deze woning de afgelopen 28 jaar netjes bewoond en goed onderhouden. Een heerlijk huis met veel ruimte en licht. Zo zijn alle kamers voorzien van grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR+ glas. De indeling is ook zeer prettig met een zeer riante living en op de verdieping maar liefst 4 slaapkamers en een complete badkamer. De vlizozolder biedt genoeg ruimte voor het bergen van spullen. De ligging in de wijk Zanddonk Zuid is ook erg fijn. Op loopafstand van een supermarkt, bouwmarkt, kinderdagverblijf en speeltuin en vlakbij de natuur van de Loonse en Drunense Duinen. De N261 en de A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar wat zorgt voor een goede verbinding met de grote Brabantse steden. Prettige indeling De woonkamer is praktisch ingedeeld met de entree/ hal aangebouwd aan de voorzijde en met toilet en meterkast. In de woonkamer is er een apart portaal met trap en bergkast. Door de royale woonkamer, is de woning makkelijk in te richten. Keuken en apparaten De keuken is al wat ouder, maar zeer netjes gebruikt en onderhouden. Zeer recent zijn de koel-/ vriescombinatie en de vaatwasser vervangen. Vier slaapkamers Deze woningen zijn standaard voorzien van maar liefst vier slaapkamers. Net als op de begane grond zijn ook hier de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR+ glas. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en toilet. De bergkast op de overloop biedt ruimte aan de cv-ketel (Vaillant 2017) en hier zitten ook de aansluitpunten voor de was- en droogmachine. Via de overloop is er een toegang naar de vlizozolder met meer dan voldoende bergruimte. Tuin en berging Ondanks de ligging op het noorden is er in deze tuin in de zomer meer dan voldoende zon te vinden. Dicht bij het huis blijft het heerlijk koel. De tuin is voldoende groot met achterin een stenen berging die voorzien is van een nieuw dak in 2021. Algemeen - Bouwjaar: 1975; - Perceeloppervlakte 148 m²; - Inhoud: ca. 357 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m²; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 0 m²; - Externe bergruimte: ca. 10 m² - Isolatie: voorzien van HR+ glas - Verwarming: Vaillant cv-ketel 2017; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 2386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,00 meter diep en 6,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

02/01/2025

Op funda

Buurt