Mr. van Coothstraat 565141 ET WaalwijkCentrum

Wonen aan de Mr. van Coothstraat is een feestje. Dat er nu een fijne twee-onder-een-kapwoning beschikbaar is, is dan ook goed nieuws voor woningzoekers die een zwak hebben voor de jaren 30 sfeer en alles wat daar aan kenmerken bij hoort. Glas-in-loodramen, houten paneeldeuren, plankenvloeren en openslaande tuindeuren: zomaar een greep uit de sfeervolle details die deze woning karakter geven. Qua ruimte en locatie val je met je neus in de boter. Ruime woonkamer, uitgebouwde keuken, vijf slaapkamers en een diepe groene tuin op het zuidwesten. Smaken de foto’s naar meer? Dan raden wij je aan om direct een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel! De bijzonderheden van de woning: - Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een van de mooiste straten van Waalwijk - Ruime oprit met plaats voor 2 of 3 auto’s - Groene voortuin - Hal met een vloer van Belgisch hardsteen, een toiletruimte en een trapkast - Lichte en ruimtelijke woonkamer met openslaande tuindeuren zowel voor als achter en voorzien van een houten vloer (Amerikaans grenen) - Mogelijkheid tot inbouwen houtkachel of gashaard - Uitgebouwde keuken met veel lichtinval en (aan de opritzijde) voorzien van rolluiken - 3 slaapkamers eerste verdieping - Riante badkamer - 2 (slaap)kamers tweede verdieping - Diepe en groene tuin gelegen op het zuidwesten - Garage - Grotendeels voorzien van enkel glas met voorzetramen; HR+ glas in de keukenuitbouw - Grotendeels voorzien van houten kozijnen - CV-combiketel Vaillant, bj. 2023 De Mr. van Coothstraat staat bekend om zijn karakteristieke woningen. Nummer 56 is een jaren 30 tweekapper. Ook een fraai exemplaar. We beginnen in de hal. Onder je voeten ligt Belgisch hardsteen. In de hal, vind je verder de trapopgang naar de eerste verdieping en de deuren naar toiletruimte, de ruime kelderkast, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is ruim en licht. Extra mooi zijn de openslaande deuren, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Het zitgedeelte is extra ruim met aan de zijkant een ruimte met een ingebouwde kast (voorheen vestibule). Charmant zijn ook de openslaande (voortuin)deuren. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde. Ook hier vind je openslaande tuindeuren. De keuken ligt aan de tuinzijde en dat is fijn zitten. In de erker creëer je een eethoek, met mooi uitzicht op de tuin. De keuken bestaat uit Bosch-apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2022), vaatwasser en een koelkast (2019). Het werkblad is van natuursteen. De inbouw-servieskast biedt genoeg plaats voor: juist, al je servies. Dan de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen de badkamer, drie slaapkamers en een grote inbouwkast. Slaapkamer één (ouderslaapkamer) ligt aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast, tv-aansluiting en openslaande deuren die je naar het balkon brengen. Ook vind je hier een deur naar de badkamer (ook te bereiken via een deur die aan de overloop grenst). De badkamer is opgedeeld in een douchecabine, een wastafel met meubel, een ligbad en een toilet. Slaapkamer twee (met inbouwkast) en drie liggen aan de voorzijde. De drie slaapkamers zijn voorzien van plankenvloeren. Aangekomen op de tweede verdieping tref je een ruime voorzolder met een Velux-dakraam. Hier hangt de opstelling van de cv-ketel en vind je de aansluiting van de wasapparatuur. Op de voorzolder is volop bergruimte en een ruime bergkast met schuifdeuren. Ook zijn er twee slaapkamers. Slaapkamer één (voorzijde) heeft een kleine dakkapel, een Velux-dakraam en knieschotten. Slaapkamer twee (achterzijde) heeft een kleine dakkapel, een groot Velux-dakraam en bergruimte in de vorm van knieschotten. Alle ruimtes zijn voorzien van plankenvloeren. De tuin is een groot pluspunt van deze toch al fijne woning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en staat boordevol planten, struiken en bloemen. Een heuse groene oase. Waar je ook kijkt, je ziet altijd iets nieuws. Er zijn diverse terrassen en een deel van de tuin is gazon. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de tuin vind je een terras. Je kiest de plek waar je op dat moment het fijnste zit. Ook is er een garage waar je je fietsen stalt en al je tuin- en klusmaterialen kunt opbergen. De ligging van de woning: Deze woning is ideaal gelegen aan een charmante straat op loopafstand van het centrum van Waalwijk. Te voet ben je in een paar minuten op de markt, bekend om zijn vele terrassen en restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum De Els gelegen aan het begin van de straat. Daarnaast is de woning zeer eenvoudig te bereiken met de auto en ben je in slechts enkele minuten op de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda.