Mr. van Coothstraat 585141 ET WaalwijkCentrum

BEL ONS OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN, AANVRAGEN VIA DE MAIL WORDEN LATER IN BEHANDELING GENOMEN. Sfeervolle straat en karakteristieke huizen. In de Mr. Van Coothstraat kijk je je ogen uit. Er wonen, is nog veel fijner. Zeker in nummer 58 met een prachtige begane grond, heerlijke tuin met serre, enorm grote garage, drie slaapkamers en een zolderverdieping waar je nog alle kanten mee op kunt. Deze twee-onder-een-kapwoning met typische jaren 30-kenmerken, zoals glas-in-loodramen, balkenplafond, houten paneeldeuren en openslaande deuren is een echt familiehuis. Zo’n huis waar je nog járen plezier van gaat hebben. Wil jij deze woning in het echt zien? Dan raden wij je aan om direct een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel! De bijzonderheden van de woning: - Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een van de mooiste straten van Waalwijk vlak bij het centrum - Ruime oprit met plaats voor 4 tot 6 auto’s, deels afgesloten m.b.v. een poort - Groene voortuin - Hal met kantoorruimte, toiletruimte en een trapkast - Lichte en ruimtelijke woonkamer met gashaard en balkenplafond - Openslaande tuindeuren voorzijde en openslaande deuren achterzijde richting aanbouw - Aanbouw met eetgedeelte - Nette en goed functionerende keuken - 3 (slaap)kamers eerste verdieping - Riante badkamer - 1 (slaap)kamer tweede verdieping, optioneel 2 (slaap)kamers beide zijden voorzien van een dakkapel - Tuin gelegen op het zuidwesten met sfeervolle serre (2020) - Grote (klus)garage voorzien van nieuw dak (2022) - Deels voorzien van enkel en deels voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-combiketel Intergas, bj. +/- 25 jaar oud - Schilderwerk buiten: 2024 - De woning kan indien gewenst gemeubileerd opgeleverd worden tegen een meerprijs De Mr. Van Coothstraat roept een goed gevoel bij je op. Dat is onder andere te danken aan de mooie huizen die er staan. Daar is nummer 58 geen uitzondering op. Deze tweekapper ziet er vanbuiten fraai uit. Vanbinnen ook kunnen we je vertellen. We beginnen in de hal. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de deuren naar de toiletruimte, de ruime kelderkast, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een ruimte waar je je direct thuis voelt. Gladgestucte muren, karakteristiek balkenplafond, sfeervolle gashaard, openslaande tuindeuren aan de voorzijde net als openslaande deuren naar de aanbouw. In deze aanbouw staat de eettafel, zodat je eersterangs zit wat betreft uitzicht op de tuin. Verder vind je in deze aanbouw de aansluiting van de wasapparatuur en 2x een loopdeur naar de tuin. De keuken ligt centraal en aan de zijkant van de woning. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, combi-oven, vaatwasser, een koelkast en een kleine vriezer. Dan de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen de badkamer, drie slaapkamers en een grote inbouwkast. Slaapkamer één (ouderslaapkamer) ligt aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast en een (dichte) erker (voorheen balkon). Slaapkamer twee (met inbouwkast) en drie liggen aan de voorzijde. De ruime badkamer is opgedeeld in een inloopdouche, een wastafel met meubel en een ligbad. De tweede verdieping is verrassend ruim en opgedeeld in twee kamers. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakkapel. De grootste kamer kan een pracht van een slaapkamer worden. De andere kamer is de perfecte bergruimte. Achter de twee vaste schuifkasten kun je veel spullen kwijt, net als op de vliering die in de nok van deze zolder is gebouwd. Kortom: een verdieping met net zoveel bergruimte als potentie! De tuin is een plaatje, de serre een dikke vette plus. Zodra de zon schijnt, zit je hier dankzij de glazen schuifwanden, heerlijk warm. In de zomermaanden schuif je de wanden open en geniet je net zo van deze extra ‘woonkamer’. Nog een grote plus aan de tuin is de aangrenzende garage. Een enorme ruimte waar menig klusser en sleutelaar warm van wordt. Je parkeert hier auto’s, motoren of maakt hier de mooiste dingen. De oprit is diep en afsluitbaar. Dus je auto staat altijd op eigen terrein achter een poort. De ligging van de woning: Deze woning is ideaal gelegen aan een charmante straat op loopafstand van het centrum van Waalwijk. Te voet ben je in een paar minuten op de markt, bekend om zijn vele terrassen en restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum De Els gelegen aan het begin van de straat. Daarnaast is de woning zeer eenvoudig te bereiken met de auto en ben je in slechts enkele minuten op de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda.