Pastoor van der Zijlestraat 255142 NA WaalwijkDe Hoef

Starters opgelet! Aan de Pastoor van der Zijlestraat staat nu een bijzonder leuke woning te koop op nr 25. Een woning met een ruime, zonnige en vrij gelegen tuin op het westen en een lichte woonkamer met half open keuken op de begane grond. En op de eerste verdieping 2 en optie tot 3 slaapkamers en de badkamer met een tweede toilet. Dit is een woning met een verzorgde afwerking, prima energielabel B én centraal gelegen in woonwijk de Hoef nabij een supermarkt. Ook heeft de woning een vlotte aansluiting naar onder andere de (snel)wegen richting Den Bosch, Tilburg en Breda. Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Ook enthousiast? Bel of email voor een afspraak. We leiden je graag rond. Hal De lichte hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft middels mooie paneeldeuren toegang tot het vrijhangend toilet, de vernieuwde meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar, en de woonkamer. Woonkamer Leuke doorzon-woonkamer met zicht op de achtertuin en voorzien van een handige ruime trapkast en half open keuken. De vloer is voorzien van laminaat en de wand van moderne houten wandpanelen. In de woonkamer bevindt zich ook de trap naar de verdieping. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Keuken De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast met vriezer en een afzuigkap. In de hoge kasten is volop bergruimte. De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer. Via een deur is toegang tot de tuin. Overloop De overloop geeft toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers, cv kast en de waskamer, welke mogelijk ook te gebruiken is als derde slaapkamer. CV kast Handige kast waarin we de HR CV van Vaillant uit 2008 vinden. Tevens is in deze kast de aansluiting voor een wasmachine of droger aanwezig. Slaapkamer 1,2 De woning beschikt over 2 prima en lichte slaapkamers, beiden voorzien van dubbelglas en een mooie laminaatvloer. Zie de plattegrond voor indeling en maatvoering. Kantoor/waskamer (optie slaapkamer 3) Handig is ook deze extra kamer welke thans in gebruik is als waskamer. Mocht er een dakkapel geplaatst worden dan is deze kamer ook prima als kantoorkamer of baby/logeerkamer te gebruiken. Badkamer Verzorgde badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douche, badmeubel, tweede toilet, radiator voor de handdoeken en een praktisch raam wat zorgt voor licht en ventilatie. Tuin De woning beschikt over een meer dan prima tuin welke ook nog eens zonnig en vrij gelegen is op het westen. Aan de woning is een gezellige veranda gerealiseerd en achter in de tuin is de woning voorzien van een handige overkapping voor het droog plaatsen van fietsen en/of de kliko's. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom, waterpunt en stenen berging voorzien van elektra. Parkeren Nabij de woning zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig, inclusief laadvoorzieningen voor elektrisch rijdende woningzoekers. Algemeen •Tussenwoning met berging; •Bouwjaar:1983; •Perceeloppervlakte: 147 m²; •Inhoud: 250 m³; •Woonoppervlakte: 74 m²; •Externe bergruimte : 6 m²; •Voorzien van dak, vloer en muurisolatie •Verwarming middels HR CV-combiketel van Vaillant 2008 •Energielabel B •Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.