Putstraat 1225142 RN WaalwijkCentrum

Stap binnen in deze karaktervolle tussenwoning. Een combinatie van sfeer en instapklaar met onder andere een tuin op het zonnige westen, drie slaapkamers, een wasruimte, een moderne keuken, een ruime badkamer met ligbad en douche, geheel dubbelglas én een vernieuwde CV-ketel. De woning is gelegen nabij het centrum, met een heerlijke bakker en slager om de hoek en alle gemakken van de stad vind je binnen handbereik. Een buitenkans in deze prijsklasse! Meer weten? Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Hier zelf sfeervol wonen? Bel of e-mail voor een afspraak. We leiden je graag rond. Indeling Begane grond De hal is voorzien van strakke wanden, een trap met ledverlichting, een kelderkast met veel bergruimte en toegang tot de vernieuwde meterkast (met vijf groepen en twee aardlekschakelaars), en de gezellige woonkamer. De woonkamer heeft een fraaie laminaatvloer in visgraatmotief, wat samen met het hoge plafond zorgt voor een sfeervol geheel. De open keuken, gelegen in de aanbouw, is een plek waar je met plezier kunt koken. Met handige voorraadlades, een combi-oven, gas-op-glas kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met vriezer, bent u verzekerd van een perfecte plek om te koken. Niet-kokers kunnen gezellig plaatsnemen aan de bar. Tevens is hier toegang tot de vliering boven de aanbouw, waar de nieuwe Atag HR CV uit 2021 zich bevindt. Via de keuken kunnen we naar het tussenportaal met toegang tot het vernieuwde vrijhangend toilet, de tuin en de mooie badkamer. Deze is compleet uitgerust met ligbad, douche en badmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijk licht. Verdieping Op de verdieping vinden we drie verzorgde slaapkamers, bereikbaar via een overloop die tevens toegang biedt tot de vliering. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgebreid met een dakkapel. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van hoge plafonds, een laminaatvloer en dubbele beglazing. Erg handig is ook de betegelde en verwarmde wasruimte hier. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Tuin De woning heeft een leuke stadstuin, welke verzorgd en onderhoudsvriendelijk is aangelegd en gelegen is op het zonnige westen. Er is een zonneluifel om de warmte van de middagzon te temperen. Parkeren Voor de woning en in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Een keer de auto laten staan? Dat kan ook, want ook openbaar vervoer stopt nabij. Handig voor een dagje naar de stad. Algemeen •Tussenwoning met drie slaapkamers; •Centraal gelegen; •Geheel voorzien van dubbel glas •HR cv-combiketel van Atag 2021 •Energielabel D; •Bouwjaar: 1938; •Perceeloppervlakte: 117 m²; •Inhoud: 328 m³; •Woonoppervlakte: 86 m²; •Voortuin is eigendom •Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.