Ebbenhout 36-F2742 NX WaddinxveenTriangel

Verzorgd en instapklaar 2-kamer appartement gelegen op de begane grond, met een zonnig terras op het zuidoosten. Dit luxe afgewerkte appartement beschikt over een woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een open keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer met kastenwand en een moderne badkamer met inloopdouche. Het appartement is gelegen in de wijk Park Triangel en maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een gemeenschappelijke tuin en fietsenberging. De woning is energiezuinig gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. De wijk Park Triangel wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden, rijke architectuur en is op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', huisartsenpraktijk, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: 2023, woonoppervlakte: ca. 47,5 m², inhoud: ca. 173 m³. - Energielabel A+++ - De woning is voorzien van een warmtepomp installatie - Woning voorzien van vloerverwarming en koeling - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Gladde wand- en plafondafwerking - Verlaagde plafonds met inbouwspots - Parketvloer in visgraatmotief - Videofoon systeem - Zonnig terras op het zuidoosten - Gemeenschappelijke fietsenberging - Actieve vereniging van eigenaren - VvE bijdrage ca. € 141,97 per maand - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, centrale hal met brievenbussentableau. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gemeenschappelijke tuin en fietsenberging. Woning: Entree, hal met meterkast, garderobekast en toegang tot alle vertrekken bereikbaar. Lichte woonkamer met cinewall en openslaande deuren naar het terras op het zuidoosten. De open keuken in donkere kleurstelling is voorzien van een schiereiland met bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat - Recirculatie afzuigkap - Koelkast - Klimaatkast - Combi magnetron - Vaatwasser Vanuit de keuken is er een deur naar de inpandige berging met opstelplaats voor de warmtepomp, Warmte Terug Win installatie en opstelplaats voor de wasmachine. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en voorzien van een kastenwand. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van: - Inloopdouche met glazen wand en regendouche - Wastafelmeubel met spiegel - Hangcloset - Elektrische radiator - Mechanische ventilatie De vloer beschikt over vloerverwarming en koeling en is voorzien van een parketvloer in visgraatmotief. Afmetingen: Woonkamer/keuken: ca. 20 m² Terras: ca. 15 m² Slaapkamer: ca. 11 m² Badkamer: ca. 4 m² Hal: ca. 7 m² Inpandige berging: ca. 3 m² Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, VvE stukken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.