Castor 252743 MB WaddinxveenZuidplas 90

Maak kennis met deze gezellige hoekwoning in de populaire wijk Zuidplas '90 in Waddinxveen. Dit huis heeft een speelse uitstraling met een uitgebouwde entree, een lessenaarsdak, veel ramen en een groot dakterras dat is omgebouwd tot een serre. De vide in de woonkamer maakt het helemaal af. Het huis is praktisch ingedeeld en kan levensloopbestendig gemaakt worden. Er is al een badkamer op de begane grond en de woonkeuken kan omgetoverd worden tot een slaapkamer. De voor- en achtertuin zijn anderhalf jaar geleden opnieuw aangelegd, dus je hoeft niet meer te werken in de tuin, alleen maar te genieten. De tuin ligt op het zuidwesten, perfect dus. De stenen berging is even breed als het perceel (5,4 meter) en is ook via de poort toegankelijk. De voortuin is van de straat gescheiden door een betonnen wand met een laag hekwerk. Er is genoeg parkeerruimte in de buurt. Het huis ligt aan een rustig woonerf en dichtbij een mooi groot speelveld. Op een paar minuten lopen liggen de verschillende basisscholen, dus ook ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is veilig te bereiken met de fiets. Supermarkt, apotheek, winkels, sporthal en buurthuis zijn op loopafstand. De woning ligt dicht bij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Het huis is in 1996 gebouwd op een ruim perceel van 126 m² en heeft een inhoud van ongeveer 360 m³. De gebruiksoppervlakte is ongeveer 102 m². Enthousiast? Maak dan snel een afspraak om dit leuke huis te bezichtigen. Indeling Globale indeling: Begane grond: Je komt binnen aan de zijkant via de uitgebouwde entree. De hal geeft toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer, en hier vind je ook de meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar. De woonkamer heeft een licht karakter, wat mede komt door de vide met hoger gelegen, extra raamkozijnen. Onder de trap is een ruime kast aanwezig. Aan de achterzijde van het woonhuis is de keuken gesitueerd, die met zijn afmeting van 510 x 380 cm zeer ruim te noemen is. Van deze keuken/eetkamer is op eenvoudige wijze ook een slaapkamer te maken, die dan een afmeting heeft van circa 300 x 380 cm. De keuken heeft een rechte opstelling met een granieten werkblad en is voorzien van een groot fornuis met 6 gaspitten en een oven, een afzuigschouw, een vaatwasmachine, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de kozijnen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Centraal op de begane grond is de ‘natte groep’ gesitueerd met daarin het toilet en de eerste badkamer. Beide ruimtes zijn geheel licht betegeld (en daarna cosmetisch opgeknapt) en de badkamer heeft een hoekligbad, een wastafelmeubel en een ruime douche. Eerste verdieping Eerste verdieping: De trap vanuit de entree geeft toegang tot de eerste verdieping. De trapopgang is geheel voorzien van een glaswand, waardoor er zicht is op de woonkamer. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot de twee slaapkamers en de tweede badkamer. Ook is er een vaste kast met daarin de CV-opstelling (Intergas HRC uit 2021). De badkamer op deze verdieping heeft een wastafel en aan de andere zijde is de opstelplaats voor de wasmachine. Aan de wand hangt de omvormer voor de zonnepanelen. In het dak is een dakraam aanwezig. De beide slaapkamers hebben een schuin oplopend dak en in het dak van de grootste slaapkamer is een elektrisch dakraam aanwezig. Dit Velux-dakraam is met een afstandsbediening bedienbaar en heeft een regensensor zodat bij regen het raam vanzelf sluit. Vanuit beide kamers is er toegang tot de serre die gebouwd is op het voormalige dakterras. Door de bouw van deze serre is een extra kamer ontstaan voor bijvoorbeeld je hobby, het thuiswerken of om alleen te chillen. De serre is voorzien van zonwerend glas en heeft zonwering die geplaatst is tussen het dubbelglas. Op het dak van de serre is er ook zonwering aanwezig (2022) die elektrisch bedienbaar is. Bijzonderheden Bijzonderheden: De achterzijde van deze woning ligt op het zuidwesten en is voorzien van een nieuw aangelegde tuin. De kozijnen in de achtergevel op de begane grond en het zijgevelkozijn zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de achtergevel is ook een elektrische zonnewering geïnstalleerd. Verder is de woning voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie en zijn alle kozijnen uitgerust met dubbele beglazing. Deze woning is een perfecte optie voor zowel gezinnen, starters als senioren. Het woonhuis staat in de wijk Zuidplas, een wijk met veel voorzieningen en een centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer (direct voor de deur). Waddinxveen ligt dicht bij de A12 en A20. Zo ben je met de auto snel op weg naar je bestemming. De groene omgeving met de Reeuwijkse Plassen en het Bentwoud leent zich prima voor fijne wandel- en fietstochten. De oplevering is in overleg (indicatie: september 2024). Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.