Ganzerik 552742 MJ WaddinxveenTriangel

Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige straat in de nieuwbouwwijk 'Park Triangel' in Waddinxveen? Dan wordt dit strakke, uitgebouwde huis met ruime achtertuin én eigen parkeerplek misschien wel jouw nieuwe thuis! In nieuwbouwwijk Park Triangel is alles lekker dichtbij. Een enorm parkeiland met speel- en sportvoorzieningen, een eigen treinstation op de lijn Gouda – Alphen a/d Rijn, basisscholen, kinderopvang, huisarts en tandarts. Waddinxveen is een levendig dorp; centraal in de Randstad en midden in het Groene Hart. Kenmerkend voor Waddinxveen zijn het nieuwe winkelcentrum Gouweplein, de monumentale hefbrug, de nabijheid van de rivier de Gouwe en het rijke verenigingsleven. Een dorp met voorzieningen op elk gebied, voor alle leeftijden. Vanuit Waddinxveen zijn de steden zoals Gouda, Leiden, Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 145 m2 - inhoud ca. 523 m3 - perceeloppervlakte 151 m2 - bouwjaar 2017 - energielabel A - ketel 2017 - vloerverwarming begane grond - uitgebouwde woonkamer - moderne keuken - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - ruime voorzolder, waskamer en 1 slaapkamer op de 2e verdieping - fraai aangelegde achtertuin op het noord westen - 1 eigen parkeerplek; € 190,-- / jaar (2024) - voldoende parkeerplaats in de wijk De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via een hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping kom je in de woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Bij binnenkomst in deze woonkamer valt meteen de enorme ruimte op door de uitbouw aan de achterzijde. Door de grote raampartijen is deze ruimte ook heerlijk licht. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde en van alle gemakken voorzien: 4 zones inductieplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en voldoende bergruimte. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning; de master bedroom en de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden een rolluik. In de moderne badkamer tref je een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een raam aan. 2e Verdieping: Via de trapopgang kom je op de zeer royale voorzolder met een dakraam en een waskamer. In deze waskamer bevinden zich de opstelplaats van de ketel en de aansluiting van de wasmachine/droger. De slaapkamer op deze verdieping heeft een dakraam en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tuin: Ondanks het feit dat de woonkamer een flink stuk uitgebouwd is, hou je nog een heerlijk ruime tuin over. Deze tuin met achterom, houten berging, buitenkraantje en overkapping is gelegen op het noord westen. Doordat de tuin zo lekker ruim is, is het al heel snel mogelijk lekker in het zonnetje te zitten. Parkeren: Bij deze woning hoort een parkeerplaats op het achterliggende terrein. Hiervoor wordt een bijdrage per jaar betaald voor het onderhoud. Maar hoe fijn is dat; altijd een eigen plekje in de buurt! Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: ganzerik55.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.