Parklaan 952742 MG WaddinxveenTriangel

Wonen in een nul op de meter woning in de nieuwe woonwijk Park Triangel en géén zorgen maken over hoge energielasten? Dan is dit uw kans! Deze ruime tussenwoning met tuitgevel is in 2021 opgeleverd en onder andere voorzien van een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche en ligbad. Met de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren op de tweede verdieping, is dit een ideaal gezinshuis. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een houten berging met aangebouwde overkapping. De woning is energiezuinig gebouwd, gasloos en o.a. uitgerust met een verwarmingssysteem op aardwarmte, vloerverwarming- /koeling, ventilatiesysteem met warmteterugwinning en 26 PV-panelen. Gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2021, woonoppervlakte: ca. 149 m², overige inpandige ruimte: ca. 10 m², inhoud: ca. 612 m³, perceeloppervlakte: ca. 141 m² - Instapklare woning - Energielabel A - Nul Op de Meter woningen (NOM), EPC= 0 - Energiezuinig wonen met lage energiekosten - Houten kozijnen, voorzien van HR+++ beglazing - Volledig geïsoleerd en voorzien van 26 zonnepanelen - Voorzien van een warmtepompinstallatie (eigendom) - Deze duurzame woning is volledig gasloos - Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping - Mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers op de tweede verdieping - Voorzien van een buitenkraan - Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en station 'Waddinxveen Triangel' - Garantie vanuit de nieuwbouw is gedeeltelijk nog van toepassing - Oplevering, mei/juni 2025 Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Begane grond: Entree, hal met meterkast, vaste kast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. In de vaste kast bevindt zich een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en boiler (150l). De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur. Lichte woonkamer met trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is aan twee zijden opgesteld en voorzien van veel werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Oven - Combi oven - Composiet werkblad De vloer is afgewerkt met een pvc-vloer en vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. - (Hoofd)slaapkamer aan de voorzijde van de woning - Slaapkamer aan de achterzijde van de woning - Slaapkamer aan de achterzijde van de woning De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over: - Ligbad - Inloopdouche met glazen wand - Wastafel meubel met dubbele wastafel - Hangcloset - Elektrische handdoeken radiator - Verlaagd plafond met inbouwspots - Raam voor daglicht toetreding De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een pvc vloer en vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping Vrij indeelbare ruimte met tuitgevel aan de voorzijde van de woning, dakraam met rolluik aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en een vaste trap naar de zolder. Technisch ruimte met opstelplaats wasapparatuur, Warmte terug Win installatie en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder Ruime bergzolder bereikbaar middels vaste trap. Tuin: Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin. De zonnige achtertuin op het westen beschikt over een achterom en een houten berging met overkapping, ideaal voor extra opslag of gezellige avonden buiten. Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Afmetingen: Woonkamer/keuken: ca. 41 m² Slaapkamer 1: ca. 16 m² Slaapkamer 2: ca. 13 m² Slaapkamer 3: ca. 10 m² Badkamer: ca. 6 m² 2e Verdieping: ca. 37 m² Wasruimte: ca. 3 m² Zolder: ca. 10 m² Berging: ca. 5 m² Overkapping: ca. 13 m² Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.