Verkocht

Polderlaan 72742 PP WaddinxveenTriangel

  • 150 m²
  • 135 m²
  • 4
€ 640.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2024
Verkoopdatum
10 januari 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze prachtig ruime woning uit 2020 biedt alles wat u zoekt: modern comfort, een luxe afwerking en duurzaamheid. Gasloos wonen is hier de standaard, dankzij een energiezuinige warmtepomp, een WTW-unit (warmteterugwinning) en 13 zonnepanelen. Met vloerverwarming én verkoeling op alle verdiepingen geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of als extra werk-/hobbyruimte. De moderne keuken is stijlvol zwart met marmerlookaanrechtblad (keramiek) en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De luxe badkamer met een marmerlook afwerking straalt elegantie uit en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Triangel waarbij alles binnen handbereik ligt zoals basisscholen, het populaire ´Speeleiland Junglebos´, supermarkten maar ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Met deze woning bent u volledig klaar voor de toekomst: duurzaam, stijlvol en modern wonen. Maak snel een afspraak om deze parel zelf te bewonderen! PLUSPUNTEN + De woning is gasloos + Instapklaar + Bouwjaar 2020 + Ruime woning van maar liefst 147m2 + 13 zonnepanelen + Woonkamer is vanuit de bouw met 2,4m uitgebouwd + Vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen + Vloerverwarming/koeling per verdieping te regelen + Begane grond voorzien van visgraat houten vloer + Warmtepomp + WTW + Energielabel A + Groene en kindvriendelijke wijk INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal is daar de meterkast (10 groepen), het betegelde toilet met fontein en de trap naar de verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prachtige houten visgraatvloer op, die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. Tevens is de vloer zeer comfortabel dankzij de vloerverwarming en verkoeling. De moderne zwarte keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, oven met stoomfunctie, inductiekookplaat en koelkast met vriezer (alle apparatuur is van Siemens). De dubbel openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven toegang tot de fijne tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en of het nu gaat om een zonnige middag, een gezellige avond met vrienden of een rustige ochtend met een kopje koffie, deze tuin biedt de perfecte setting. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping treft u de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is aan de voorzijde evenals de badkamer. De vloer op deze verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van laminaat en ook op deze verdieping is er vloerverwarming en verkoeling aanwezig. De moderne badkamer met beton en marmerlook is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, heerlijke inloopdouche en het tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is nu nog open en vrij in te delen, hier kunnen nog twee slaapkamers worden gecreëerd. Deze verdieping heeft bergruimte achter de knieschotten, een dakraam en een riante nokhoogte met mogelijkheid voor een bergvliering. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met warmtepomp, WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting. De vloer is voorzien van laminaat. Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 640.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.267
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN E 2404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18/12/2024

Op funda

Buurt