Geerakker 534845 EP WagenbergWagenberg zuidoost

RUIME EENGEZINSWONING MET TUIN EN BERGING GELEGEN OP EEN GEWILDE WOONLOCATIE IN WAGENBERG! Welkom op de Geerakker 53, een charmante middelste woning van een 3-onder-1-kap uit 1977 en gelegen op de gewilde en rustige woonlocatie in Wagenberg. Deze woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel, ruim en sfeervol thuis. Met een woonoppervlakte van 136 m² vind je op de begane grond een gezellige Z-vormige woonkamer, een moderne half open keuken aan. Op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een nieuwe (2022) badkamer. Op de zolderverdieping tref je een grote voorzolder én een zeer ruime zolderkamer aan. Achter in de goed onderhouden achtertuin (met achterom) staat een ruime stenen berging met vliering. Indeling Bij binnenkomst in de hal vind je direct de meterkast met 7 groepen, een toilet met wandcloset en waterfontein en een handige garderobe. De trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer bevinden zich ook in de hal. De Z-vormige woonkamer is voorzien van een gezellige hoekhaard en biedt een fijne plek om te ontspannen. De halfopen keuken heeft een L-vormig aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur en diverse onder- en bovenkastjes. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde van de woning heeft een loggia met uitzicht over de straat. De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een heerlijke douche met stort- en handdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een spiltrap kom je op de grote zolderverdieping. Op de voorzolder is er volop ruimte voor berging en bevinden zich tevens de CV-ketel en de aansluitpunten voor de wasmachine. De zeer ruime zolderkamer heeft een groot dakraam en kan gebruikt worden als extra slaapkamer, speel-/hobbykamer, kantoor of voor opslag. Balkon Er is een loggia aan de voorzijde van de woning. Tuin EXTERIEUR: Deze woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. Beide tuinen zijn goed verzorgd en bieden veel mogelijkheden. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je gegarandeerd kunt genieten van de ochtend-, middag- en de ondergaande zon in de (na)middag. Achter in de tuin staat een stenen berging met een vliering, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. Daarnaast is er nog ruimte voor een hobby of werkplaats. Bijzonderheden WAGENBERG en omgeving: De ligging van deze woning is ideaal én je woont in het gezellige dorp Wagenberg waar veel activiteiten plaatsvinden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je goed terecht in Wagenberg en in Terheijden. In Made heb je een uitgebreidere winkelkeuze. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting steden zoals Breda, Rotterdam en Antwerpen. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken, want in de omgeving zijn prachtige wandel- en fietsroutes te vinden. DIT ZOU JE DROOMHUIS KUNNEN ZIJN OMDAT:: - Ruime tussenwoning (middelste van een drie-onder-een-kap) - 136 m² woonoppervlakte - Rustige ligging - L-vormige woonkamer met haard - Moderne halfopen keuken - 4 ruime slaapkamers (incl. zolderkamer) - Moderne badkamer (vernieuwd in 2022) - Ruime goed onderhouden achtertuin (met achterom) - Stenen berging (v.v. vliering) - Voldoende parkeergelegenheid ## De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden. Kortom, deze tussenwoning aan de Geerakker 53 in Wagenberg is een fantastische keuze voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte, privacy, comfort en duurzaamheid. GEÏNTERESSEERD? Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze kans wil je zeker niet missen! Bel ons voor een afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door. ALGEMEEN *** Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door Vereniging Beroepsbemiddelaars Onroerend Goed (VBO Makelaars), NVM, VastgoedPRO en de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. *** In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. *** Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. *** Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. *** Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, teksten, jaartallen en schaalaanduidingen, woonoppervlakte, afmetingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.