Van Schendelstraat 164845 EA WagenbergWagenberg noordwest

Twee-onder-één-kap woning met eigen oprit, royale garage, veranda en zonnige achtertuin, gelegen in het centrum van Wagenberg op een perceel van ca. 257 m². De woning is gebouwd omstreeks 1953, heeft een inhoud van ca. 320 m³ en een woonoppervlakte van ca. 91 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, deels betonnen deels houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, deels kunststof deels houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en het zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Tzerra cv-ketel (bouwjaar 2012). De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De entree is afgewerkt met een laminaatvloer, houten schrootjes als wandafwerking en een schrootjes plafond (hout en kunststof). De entree geeft toegang tot het toilet, de meterkast (3x 220V), half verdiepte trapkast, de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, deels schoonmetselwerk, deels schrootjes als wandafwerking en een systeemplafond voorzien van spotverlichting als plafondafwerking. De keuken is L-opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4- pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, gootsteen en diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken is de serre bereikbaar. De serre is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en lichtdoorlatende platen als dakafwerking. Vanuit de serre is de achtertuin bereikbaar. De eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, kunststof schrootjes als wandafwerking en kunststof systeemplafond. De master bedroom is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behang en deels kunststof schrootjes als wandafwerking en gipsplaten als plafondafwerking. De tweede slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, schrootjes als wandafwerking en gipsplaten als plafondafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en gipsplaten als plafondafwerking. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een kunststof systeemplafond. De badkamer is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met wastafel en een hangend closet. De wasruimte is volledig betegeld, in de wasruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van da wasapparatuur. De garage De garage is opgetrokken uit metselwerk muren, deels betonnen vloer, deels grindtegels als vloerafwerking, het zadeldak is opgebouwd uit houten gordingen en gedekt met asbestvrije golfplaten. Het achterste gedeelte van de garage is voorzien van een plat dak, gedekt met stalen panprofiel platen. De garage is voorzien van een elektrische stalen kanteldeur en een loopdeur. De tuin De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van bestrating en borders met diverse soorten meerjarige beplanting. De tuin is te ontsluiten via de zijkant. De voortuin is voorzien van bestrating en diverse soorten meerjarige beplanting. Situering Wagenberg is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en een bakker. De uitgebreide voorzieningen van Made en Terheijden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Wagenberg heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.