de Hoogte 8-A9945 RX WagenborgenWagenborgen

Het dorp Wagenborgen is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer maar ook het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school. Door dit relatief hoog voorzieningenniveau wordt het ook wel betiteld als kerndorp en is daardoor de laatste jaren weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot ouder… Op een relatief centrale locatie binnen het dorp en daarmee op korte afstand van de diverse voorzieningen mogen wij een fraaie gezinswoning te koop aanbieden. Het betreft een jonge, vrijstaande woning die recent volledig is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op het gebied van duurzaamheid vallen verder de zonnepanelen op, gelegen op het dak van de garage en daarmee ideaal gesitueerd op het zuiden. Daarmee is direct beschreven dat het geheel beschikt over een aangebouwde garage, aangevuld met een carport aan de voor- en bijkeuken aan de achterzijde. Deze achterzijde is overigens op het zonnige zuiden gesitueerd en beschikt over een heerlijke tuin met sfeervol tuinhuis en overkapping. De indeling van de woning is voor een breed publiek interessant. In de eerste plaats vanwege de aanwezigheid van drie functionele slaapkamers op de eerste verdieping, samen met een keurig betegelde badkamer voorzien van dakkapel en inloopkast. Ook de aanwezigheid van een slaap- of werkkamer op de begane grond draagt bij aan de functionaliteit. Deze is namelijk rechtstreeks verbonden met de L-vormige woonkamer aan de straatzijde. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels de eigentijdse eetkeuken aan de tuinzijde met aangrenzende bijkeuken voorzien van doorgang naar de garage.