H.L. Emmensweg 139945 PW WagenborgenWagenborgen

Voor starters op de woningmarkt is het nog steeds lastig om een woning aan te kopen. Gelukkig mogen wij voor deze doelgroep nu wel weer iets geschikts te koop aanbieden in Wagenborgen. Aan de H.L. Emmensweg op huisnummer 13 om precies te zijn. Deze 2-onder-1-kap is ideaal voor de starter die liever zelf niet meer te veel klust. Het huis is namelijk intern keurig ingericht en buitenom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit is overigens niet de enige verbetering op het gebied van duurzaamheid die aan de woning is aangebracht. Op het westelijke dakvlak zijn ook twaalf zonnepanelen geplaatst. Tel daarbij de aanwezigheid van een eigen oprit naar de stenen garage en onderhoudsarme achtertuin op het zonnige westen en het plaatje lijkt ons wel compleet… Het dorp Wagenborgen zelf is overigens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen in de regio als Delfzijl, Winschoten en Scheemda en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer maar ook het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school. Door dit relatief hoog voorzieningenniveau wordt het ook wel betiteld als kerndorp en is daardoor de laatste jaren weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot ouder… De indeling van de woning is functioneel te noemen. Beginnend bij een ruime en lichte, L-vormige woonkamer voorzien van een keurige laminaatvloer en afgesloten provisieruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich de gesloten keuken, compleet met een nette inrichting, diverse inbouwapparatuur en een deur naar het terras op het westen. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels de ontvangsthal voorzien van een keurig toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met laminaatvloeren en inbouwkasten, de derde slaapkamer voorzien is van vloerbedekking. Daarnaast bevindt zich hier de betegelde badkamer - douchecabine, wastafel en tweede toilet - en een wasruimte.