Klokkenborg 99945 RS WagenborgenWagenborgen

Het dorp Wagenborgen is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp daarnaast rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer maar ook het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school. Door dit relatief hoog voorzieningenniveau wordt het ook wel betiteld als kerndorp en is daardoor de laatste jaren weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot ouder… Op een centrale locatie binnen het dorp en daarmee op korte afstand van de diverse voorzieningen mogen wij een leuke starterswoning te koop aanbieden. Het betreft een hoekwoning die we om meerdere redenen als leuk mogen betitelen. In de eerste plaats vanwege de moderne staat van inrichting. Daarnaast omdat het onderhoudsvriendelijk genoemd kan worden. Onder andere vanwege de aanwezigheid van kunststof kozijnen. Overigens, in totaal zijn er maar liefst vijfentwintig zonnepanelen aangebracht, in combinatie met een lucht warmtepomp en laag temperatuur radiatoren. Aan de achter de meest ‘tastbare’ reden om de woning als leuk te betitelen, namelijk de ruime uitbreiding van de woonkamer. Deze woonkamer staat in verbinding met de onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van een houten berging. Deze heerlijke starterswoning kent een functionele indeling en een moderne staat van inrichting. Zo biedt de ontvangsthal direct al plaats aan een modern betegeld toilet, een functionele provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer beschikt vervolgens over een nette laminaatvloer die doorloopt naar de uitbouw aan de tuinzijde met schuifpui naar de tuin. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd door de moderne, open keuken voorzien van de aangrenzende bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers gesitueerd, drie in totaal en voorzien van laminaatvloeren. Ook de moderne en vergrote badkamer is op deze woonlaag gesitueerd, compleet met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het geheel wordt op de tweede verdieping gecompleteerd door de vliering via een vlizotrap.