Achterweg 86702 AT WageningenNude-buurt

De op dit moment commerciële ruimte, is te transformeren naar woonruimte (maisonnette) en maakt onderdeel uit van een wooncomplex met winkelstrip gelegen in de wijk 'De Nude' te Wageningen. Er zijn in het verleden meer winkelruimtes getransformeerd naar appartementen in dit wooncomplex. De ruimte is gelegen in de wijk ‘Nude’. Deze wijk is op korte afstand gelegen van het stadscentrum van Wageningen. De wijk kenmerkt zich door zijn gunstige ligging. Er zijn veel voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals een supermarkt, openbaar vervoer en diverse andere winkels en horeca. De snelwegen A12 en A50 zorgen voor een goede verbinding. Ook is de ruimte geschikt als winkelruimte, circa 60 m² op de begane grond en een verdieping van circa 60 m² die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, zoals bijvoorbeeld opslag of kantoorruimte. Wij verwijzen u door naar onze website of Funda in business, waar de advertentie van deze commerciële ruimte te vinden is. Mogelijk te creëren indeling: Via de hal komen wij bij de doorgang naar de meterkast, de badkamer en de doorgang naar de woonkamer met keuken. Via de vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping met een slaapkamer en een inpandige berging. De slaapkamer is ruim en aan de voorzijde van het appartement gelegen. Bijzonderheden: - Let op: u koopt de commerciële ruimte in de huidige casco staat en dient deze zelf te transformeren naar woonruimte; - Deze commerciële ruimte heeft een energielabel A, indien de ruimte wordt getransformeerd naar wonen, zal er een nieuw energielabel moeten worden aangevraagd door de koper; - Er zal een 'as is where is clausule' en 'asbestclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Er is een asbestinventarisatie aanwezig en te downloaden via de object website; - Onder voorbehoud van goedkeuring van de ALV van de VvE naar aanpassing wonen; - De overdrachtsbelasting betreft 10,4%; - Let op: de woonoppervlakte in deze advertentie betreft een indicatie en is niet conform NEN 2580 ingemeten; - Aanvaarding in overleg, de overdracht vindt plaats bij een projectnotaris (NL Notariaat i.s.m. Hoffspoor Notarissen te Rosmalen).