Diedenweg 115-I6706 CM WageningenBenedenbuurt

Highlights - Uitstekende kans voor de starter - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Naar eigen smaak te moderniseren Introductie Bent u op zoek naar een karakteristiek en sfeervol 3-kamer appartement met weids uitzicht over de prachtige landelijke omgeving van de Wageningse Eng? Dan bent u hier op het juiste adres! Het appartement leent zich bij uitstek voor een metamorfose. Het appartement ligt in een zeer geliefd en kleinschalig complex en is gesitueerd op de 2e woonlaag. Het balkon aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht op de Wageningse Eng en het balkon aan de achterzijde ligt heerlijk beschut. In de onderbouw heeft u beschikking over een privéberging. Het appartement ligt aan de rand van de stad, resulterende in een relatief rustige locatie met alsnog voldoende voorzieningen nabij. Zo is het winkelcentrum al binnen 5 fietsminuten bereikbaar en liggen hier ook meteen de belangrijkste voorzieningen, zoals supermarkten, Campus WUR, sportcentra en de uitvalswegen. Door de rijke historie van Wageningen heeft het stadscentrum veel charme, met een variëteit aan horecagelegenheden en een bruisend uitgaansleven. Voor de natuurliefhebber is er ook genoeg moois in de omgeving. In het zuiden de Neder-Rijn en de Rijn en noordoostelijk het Groene Hart van Nederland, waar dat u al binnen enkele autominuten het Nationaal Park De Hoge Veluwe en de steden als Nijmegen en Arnhem bereikt. Kortom alle ingrediënten om heerlijk te kunnen wonen. Parterre Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Vanuit het trappenhuis is tevens de kelder te bereiken. 1e Verdieping Entree met toegang tot de hal, toiletruimte, de keuken met een eenvoudig keukenblok, de eet- of werkkamer en de woonkamer met haard. Via een tussendeur is de ruime slaapkamer en de aangrenzende badkamer bereikbaar. Hier is de aansluiting voor het witgoed gesitueerd. Het appartement is voorzien van 2 balkons. Het balkon aan de voorzijde geeft uitzicht op een open weideland en landerijen en is gelegen op het Oosten. Bijzonderheden Uitstekende kans voor de starter; Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde; Naar eigen smaak te moderniseren; Originele paneeldeuren en details aanwezig; Keuken, badkamer, kozijnen zijn gedateerd; Geen centrale verwarming; Nabij het Mieren bosgebied; Nabij Sportpark ”De Zoom”; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. VVE - bijdrage De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is vastgesteld op € 140,82 per maand. Op verzoek geven wij u graag inzage in de VvE stukken. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.