Diedenweg 63-II6706 CH WageningenBenedenbuurt

Aan de rand van het levendige Wageningen ligt dit sfeervolle tweekamer-hoekappartement, dat geniet van een prachtig vrij uitzicht over de natuur van de Wageningse Eng. Het appartement is voorzien van twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, waardoor u op elk moment van de dag van de frisse buitenlucht kunt genieten. Bovendien is er een handige berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslagruimte. Indeling: De hal van het appartement is voorzien van een meterkast, vaste kast en separaat toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de Wageningse Eng en geniet van natuurlijk licht dankzij een raam in de zijgevel. Deze ruimte geeft ook toegang tot het oostelijk gelegen balkon en een apart gedeelte dat ideaal is voor werken of eten. De slaapkamer, gesitueerd aan de rustige achterzijde van het appartement, biedt directe toegang tot een badkamer met een douchecabine, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De dichte keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, en wasmachineaansluiting, en biedt plaats aan de CV-ketel. Vanuit hier is er toegang tot het balkon aan de westzijde, perfect voor de middag- en avondzon. Tot slot tref je in de onderbouw een ruime berging voor je fiets(en) en als extra opbergruimte. Kenmerken: - Gelegen in Benedenbuurt met prachtig uitzicht op Wageningse Eng; - Tweekamer-hoekappartement; - Verzorgde keuken, badkamer en toilet; - Balkons aan zowel achter- als voorzijde; - Ruime berging in de onderbouw; - Voorzien van C.V.-combiketel Remeha (2013); - Servicekosten € 140,68 per maand; - Aanvaarding in overleg. Locatie: Gelegen in de Benedenbuurt en aan de rand van de Wageningse Eng. De omgeving biedt vele mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in de natuur en het centrum van Wageningen is op slechts enkele minuten fietsen van het appartementencomplex. Bereikbaarheid: Het appartement is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met Arnhem, Ede, Renkum en Rhenen. Bijzonderheden: - In de Benedenbuurt wordt naar verwachting in 2024/2025 een warmtenet aangelegd; - Het betreft geen beleggersobject vanwege opkoopbescherming. Dit tweekamer-hoekappartement aan de Diedenweg 63II biedt een unieke kans om te wonen in een groene en rustige omgeving met een prachtig uitzicht, terwijl je toch dicht bij alle stedelijke voorzieningen bent. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en sfeervol thuis in Wageningen. Kortom, dit appartement is een bezichtiging waard!