Diedenweg 67-I6706 CJ WageningenBenedenbuurt

OPEN HUIS: - maandag 2 december 2024 van 13:30 tot 15:30 uur - vrijdag 6 december 2024 van 13:30 tot 15:30 uur U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen op de bovenstaande Open Huismomenten, u hoeft hiervoor geen afspraak te maken met ons kantoor. Op een prachtige locatie gelegen voormalig 3-KAMERAPPARTEMENT met een weids uitzicht over het landschap van de Wageningse Eng, 2 balkons en 2 ruime bergingen in de onderbouw. Indeling: hal met een vaste kast, toilet met een fonteintje, keuken voorzien van een koelkast, afwasmachine, oven, gaskookplaat, rvs afzuigkap en toegang tot het balkon op het westen, ruime woonkamer met vaste kasten, houten vloer, veel lichtinval en toegang tot het balkon op het oosten, slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, spiegelkast en aansluiting wasmachine. De appartementen van het complex worden in 2025 verduurzaamd. De stalen kozijnen worden vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, spouwmuurisolatie en brandwerende voordeuren worden aangebracht en de balkons worden gecoat. Optie om aan te sluiten op het toekomstige warmtenet, zodat de woning geheel gasloos wordt. Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel (2022). Bouwjaar ca. 1954. Inhoud ca. 187 m³. Woonopp. ca. 57 m². De servicekosten bedragen € 160,48 per maand. In verband met de verduurzaming worden de servicekosten verhoogd, maar zullen de energielasten dalen. Energielabel D.