Hollandseweg 406706 KR WageningenBovenbuurt

Deze prachtige woning, gelegen aan de rand van het groene Wageningen, biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ontspannen leven. Stap binnen in de nette keuken, uitgerust met een hoogwaardig Boretti fornuis, ideaal voor culinaire avonturen. Of je nu een meesterchef bent of gewoon van koken houdt, deze keuken maakt elk gerecht een genot om te bereiden. Dit keurig onderhouden appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of als extra werkruimte en/of hobbyruimte. De nette badkamer is voorzien van een luxe stoomdouche, waardoor je elke dag kunt ontspannen en tot rust kunt komen. Geniet van je ochtendkoffie of een glas wijn in de avondzon op het zonnige balkon, dat uitkijkt over de royale binnentuin met een kinderspeeltuin. Hier kun je volledig tot rust komen en genieten van de frisse buitenlucht. Natuur en cultuur binnen handbereik. Wageningen biedt een unieke combinatie van natuur en cultuur. Met de Wageningse Berg, de uiterwaarden en drie botanische tuinen in de buurt, zijn er talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Bovendien is het historische centrum van Wageningen, met zijn charmante pleinen en bruisende markten, slechts een steenworp afstand verwijderd. Of je nu op zoek bent naar sportieve activiteiten bij de lokale clubs of een ontspannen middag in de natuur, Wageningen heeft het allemaal. En met de Utrechtse Heuvelrug en de Veluwe binnen handbereik, zijn er nog meer avonturen te beleven. Zie jij jezelf al wonen in dit prachtige appartement te midden van het groen van de Wageningse Berg en de uiterwaarden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Mis deze kans niet om jouw droomwoning te ontdekken in het hart van Wageningen! Appartement Indeling Wanneer je binnenkomt, stap je in een ruime en uitnodigende entree. Aan je rechterkant vind je de meterkast en trapopgang naar de andere verdieping. Naast de trapopgang is er een handige berging, perfect voor het opbergen van huishoudelijke artikelen. Aan de andere kant van de entree bevindt zich een stijlvol afgewerkt toilet met een fonteintje. Als je verder de ruimte inloopt, kom je bij de halfopen keuken. Deze moderne en functionele ruimte is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt niet alleen voldoende opbergruimte, maar ook alle benodigde faciliteiten om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: - Dubbele oven -Boretti gasfornuis -Afzuigkap -Koelkast -Kookplaat/oven -Vaatwasser Je loopt door naar de woonkamer, een royale ruimte die baadt in natuurlijk licht. Deze kamer is voorzien van een prachtige schouw met een sfeervolle haard, wat een warm en uitnodigend gevoel creëert. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat ideaal op het zuiden is gelegen. De ramen zijn uitgerust met screens, waardoor je de perfecte plek hebt om van de zon te genieten en te ontspannen. De boom aan de rechterzijde van het balkon biedt een groot gedeelte van het jaar privacy voor zowel het balkon als de woonkamer. Verdieping Op de overloop vind je toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De twee slaapkamers aan de zuid zijde van de woning beschikken over elektrische screens. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een aansluiting voor de wasmachine en droger, een toilet en een luxe stoomcabine, waardoor je kunt genieten van een ontspannen spa-ervaring in je eigen huis. Het appartement beschikt over een inpandige berging van 6m². Afmetingen Inhoud woning: 278 m³ Woonoppervlakte: 84 m² Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel Nefit ProLine NxT CW4 2016; Warm water: C.V.-ketel Nefit ProLine NxT CW4 2016; Isolatie: Dubbel glas, dakisolatie; Bouwjaar: 1963; Balkonligging: Zuiden; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.