Hollandseweg 526706 KR WageningenBovenbuurt

Op de begane grond en de 1e verdieping gelegen 4-KAMER MAISONNETTE met een onderhoudsarme tuin op het oosten en een berging in de onderbouw. Indeling: hal met een trapkast, toilet met fonteintje, keuken met een vaste kast en een eenvoudig keukenblok, woonkamer met een vaste kast en toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop, verouderde badkamer voorzien van een douche, wastafel en een granitovloer, 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast. Verwarming d.m.v. een moederhaard en warm water d.m.v. een geiser (2023). De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en dient gemoderniseerd te worden, wat de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen wens en smaak aan te passen. Op korte afstand bevinden zich de Campus/WUR, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het gezellige stadscentrum is op circa 5 minuten fietsafstand. Bouwjaar 1963. Inhoud ca. 280 m3. Woonopp. ca. 84 m2. Energielabel D. De servicekosten bedragen € 135,82 per maand. De VvE is de mogelijkheden voor een verduurzamingstraject aan het onderzoeken. Verduurzamen betekent een stijging van de servicekosten en een lager energieverbruik. De prognose is dat dit vanaf 2026/2027 het geval zijn.