Plein 15 Augustus 86708 AM WageningenBoomgaarden

Plein 15 Augustus 8, 6708 AM Wageningen In het fraaie complex "Le Professeur" gelegen ruim DRIEKAMERAPPARTEMENT op de eerste woonlaag met een ruim balkon gelegen op het zuid-oosten, eigen PARKEERPLAATS in de parkeerkelder en een berging in de onderbouw. Het complex is een ideale woonlocatie voor mensen die comfortabel en rustig willen wonen maar wel op loopafstand van het centrum van Wageningen. Het complex beschikt over een afgesloten entree en liftinstallatie. Bouwjaar: 2007, woonoppervlakte: circa 80 m², bouwkundige inhoud: circa 274 m³. Indeling: entree, hal, ruime woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon, open keuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur te weten: kookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en een afzuigkap), vanuit de hal toegang tot een ruime slaapkamer, badkamer voorzien van een douchehoek, vaste wastafel, ligbad en een designradiator, separaat toilet met fontein, inpandige berging met wasmachine aansluiting en c.v.-combiketel, tweede slaapkamer. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats gelegen in de parkeerkelder; - Service- en zorgdiensten zijn mogelijk via Ruma Kita (mits u in bezit bent van een geldige indicatie); - Vanuit de woonkamer middels dubbele openslaande deuren toegang tot een groot balkon van circa 15 m² gelegen op het zuid-oosten; - Praktische inpandige berging met wasmachine aansluiting; - Ideale ligging ten opzicht van diverse faciliteiten; het stadscentrum is op circa 5 minuten lopen bereikbaar, de supermarkt, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn eveneens binnen loopafstand; - Bijdrage VVE: €170,62 per maand; - Energielabel A, geldig tot 01 september 2027; - Aanvaarding: in overleg. * Opkoopbescherming: Het appartement is gelegen in De Buurt-West, hier is de opkoopbescherming is van toepassing. Per 17 februari 2022 voert de gemeente Wageningen een opkoopbescherming in. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf in gaan wonen (zelfbewoningsplicht). De opkoopbescherming geldt niet voor alle wijken in Wageningen en ook niet voor alle prijsklassen. Het geldt alleen voor huizen met een WOZ-waarde minder dan € 435.000 (NHG-waardegrens) in de wijken: Binnenstad/Centrum, Boven- en Benedenbuurt, De Buurt-West en de Nude. De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn: - Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind. - Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat. - Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte. Als uw situatie zo’n uitzondering is, kunt u via deze website van de gemeente Wageningen een vergunning aanvragen. (vergunning tijdelijke verhuur van woning (opkoopwet) aanvragen). Wij verwijzen u naar de website van de gemeente Wageningen voor meer informatie. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.