Stadsbrink 5136707 AT WageningenDe Buurt-Oost

Op een ideale ligging, nabij het stadscentrum van Wageningen, bieden wij dit heerlijke vierkamer appartement (96 m2) met zonnig balkon op het oosten aan. De woning ligt op de 6e en tevens hoogste verdieping en heeft onder andere naast een ruime lichte woonkamer met gedeeltelijk open keuken, drie slaapkamers ook een eigen berging in de onderbouw. De stad Wageningen heeft een charmant historisch centrum met geplaveide straatjes, oude gebouwen en gezellige pleinen. Daarnaast is het omgeven door prachtige natuur, met de Utrechtse Heuvelrug en de Veluwe als nabijgelegen natuurgebieden. Deze bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Een ander groot voordeel van dit appartement is de nabijheid van het stadscentrum. Hier vind je een scala aan winkels, restaurants, cafés en entertainmentopties. Geniet van een heerlijke maaltijd in een van de gezellige eetgelegenheden, maak een wandeling langs de sfeervolle grachten of bezoek de lokale markt voor verse producten. Het appartement heeft een aantal unieke punten, te weten: * 4-kamer-appartement met veel lichtinval van maar liefst 96 m2; * Op de zesde verdieping gelegen; * Ruime woonkamer met toegang naar het zonnige balkon op het oosten; * 2 ruime slaapkamers en 1 kleine kamer (werkkamer); * Inpandige berging met elektra aanwezig in de onderbouw; * VvE bijdrage (servicekosten) bedraagt ca. € 304,61 per maand; * Betaald parkeren en parkeren met parkeervergunning; * Perfecte ligging t.o.v. het centrum winkelhart van Wageningen, naast busstation Stadsbrink en diverse uitvalswegen; * Er zal een 'ouderdomsclausule' en 'niet zelfbewoningsclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; * De overdracht vindt plaats bij een projectnotaris (NL Notariaat i.s.m. Hoffspoor Notarissen te Rosmalen). “De vermelde servicekosten voor dit appartement zijn richtbedragen. Dit komt omdat het appartement zich in een recent gesplitst complex bevindt en de VvE (Vereniging van Eigenaren) nog in oprichting is. De definitieve servicekosten worden later – op basis van een definitieve begroting - vastgesteld, dus deze kunnen nog veranderen”.