Van der Waalsstraat 14-II6706 JN WageningenBovenbuurt

Heerlijk wonen in deze gewilde wijk, op fietsafstand van het centrum van Wageningen en de campus van Wageningen University & Research. Dit appartement op de tweede verdieping heeft drie slaapkamers, een balkon op het zonnige zuiden en prachtig uitzicht naar het groen. Dankzij de nette keuken met inbouwapparatuur, de badkamer, toiletruimte en nette afwerking hoef je niet te starten met verbouwen. Woon jij straks in de Van der Waalsstraat 14-II ? Indeling: Appartementengebouw: Op de begane grond is de centrale entree met de brievenbussen. Met de trap ga je naar de tweede verdieping (3de woonlaag), waar dit appartement gesitueerd is. Terwijl je over de overdekte galerij naar de voordeur loopt, geniet je van het uitzicht naar het vele groen. Bij het appartement hoort een eigen berging, op de begane grond. Appartement: De ruime, lichte hal met laminaatvloer is het startpunt van de kennismaking met dit appartement. Achter een van de deuren is de toiletruimte met wandcloset, uitgevoerd in lichte kleuren. Aan het einde van de hal loop je linksaf de woon-/eetkamer in, met grote ramen aan de zuidkant die voorzien zijn van elektrisch bedienbare screens en een deur naar het balkon. Het zitgedeelte bevindt zich aan de kant van het raam en bij het eetgedeelte biedt een inbouwkast veel bergruimte. Als je op de bank zit of aan tafel, het uitzicht naar het vele groen is fraai. De semi-dichte keuken bevindt zich aan de galerijzijde. Ook hier zie je een inbouwkast, perfect als provisieruimte, en de lichte hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, kleine vaatwasser en een koelkast. Mooi detail is de brede vensterbank, waar je een fruitschaal en keukenaccessoires neer kunt zetten. Het appartement heeft drie slaapkamers, waarvan twee aan het balkon grenzen. Deze kamer met kast is goed in te delen met een tweepersoonsbed en heeft een directe toegang tot de badkamer, ingedeeld met een ruime douche en wastafel. De tweede slaapkamer aan de balkonzijde wordt nu als kleedruimte gebruikt. Aan de galerijzijde is de derde slaapkamer met een wastafelmeubel. Balkon: Vanuit de woonkamer en twee slaapkamers is het balkon te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, in de zon en met mooi uitzicht naar het groen. Het balkon is groot genoeg voor een tafel met stoelen en een kleine loungebank. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, merendeels met dubbel glas en met screens aan de zonzijde; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 28c, 2009); - Drie slaapkamers; - Nette keuken, badkamer en toiletruimte; - Balkon op het zuiden; - Inbouwkasten in de woonkamer, keuken, slaapkamers, hal en op de galerij; - VvE bijdrage € 178,36 per maand; - Energielabel E (voorschot gas en elektra slechts € 128,- per maand) Na ongeveer 5 minuten fietsen sta je in het centrum met vele winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en supermarkten. Ook voor een avondje uit in het theater of de bioscoop kun je in het gezellige centrum terecht. Als het weer goed, zijn er vele terrassen voor een hapje en een drankje. Wageningen is bekend als universiteitsstad, maar biedt ook goede basis- en middelbare scholen, kinderopvang en andere voorzieningen voor gezinnen. Verder vind je rondom Wageningen prachtige natuur en is er een snelle busverbinding met het recent gebouwde Intercitystation Ede-Wageningen.