Duikerlaan 186708 TP WageningenDe Hooilanden

Duikerlaan 18, 6708 TP Wageningen; Op een leuke locatie in de woonwijk Noordwest gelegen MIDDENWONING met vier slaapkamers. Op de tweede verdieping is een dakterras aanwezig dat is gesitueerd op het zuiden. De woning is aardgasloos en wordt verwarmd via stadsverwarming. Netto woonoppervlakte: 112m², dakterras: 12m², bouwkundige inhoud: 363m³, perceeloppervlakte: 116 m². Bouwjaar: 2002 Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met een trapkast en een loopdeur naar de achtertuin. De grote raampartij zorgt voor prettig lichtinval. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur: combioven, inductiekookplaat met 4 warmtebronnen, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. 1e verdieping: overloop, slaapkamer, tweede ruime slaapkamer, derde slaapkamer, badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting. 2e verdieping: lichte overloop met toegang tot het dakterras, vierde ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - Verwarming is aardgasloos en gaat via restwarmte van de Warmte Kracht Centrale Noordwest; - Warmwatervoorziening: centrale voorziening; - Ruime woning met vier ruime slaapkamers; - Dakterras op het zuiden; - Energielabel: A - De wijk Noordwest is zeer geliefd en heeft een prettig wooncomfort; - Basisscholen, kinderdagverblijf, kleinschalig winkelcentrum en sportaccommodaties zijn in de wijk aanwezig; - Op steenworp afstand ligt het prachtige wandelgebied het Binnenveld met het mooie Stilte gebied; - Aanvaarding in overleg. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.