Evert van der Heijdenstraat 36709 TW WageningenKortenoord-Oost

Heerlijk rustig wonen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk! Welkom aan de Evert van der Heijdenstraat 3 te Wageningen. Deze keurige woning is gebouwd in 2018, meet een woonoppervlak van 107m2 en is gesitueerd op een perceel van 147m2. Tijdens de bouw is volledig rekening gehouden met de nieuwste maatstaven wat betreft duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een warmtepomp (Nibe). Aan comfort geen gebrek, want zo zijn de begane grond en eerste verdieping uitgerust met vloerverwarming en beschikken de slaapkamers aan de achterzijde over een elektrisch rolluik. Het geheel beschikt in totaal over drie slaapkamers, met een optie tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De kindvriendelijke woonwijk Nieuw Kortenoord kenmerkt zich vanwege de rust en kind vriendelijkheid. Zo zijn er diverse speeltuinen, scholen en groenstroken te vinden. Het gezellige centrum van Wageningen is op enkele fietsminuten gelegen en biedt een divers aanbod in winkels en horecagelegenheden. De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen. Indeling Entree via hal met trapopgang, meterkast en keurig toilet v.v. fontein. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, oven, 4-pits inductiekookplaat en losse koel-/vriescombinatie. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gelegen met een trapkast v.v. warmtepomp en openslaande deuren v.v. elektrisch screen naar de achtertuin. De gehele begane grond beschikt over een luxe pvc-visgraatvloer. Via de openslaande deuren komt u uit in de bijzonder diepe achtertuin (ca. 16m) met zonnescherm, welke op het zuiden is gelegen. In de achtertuin vindt u een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een elektrisch rolluik. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, wastafel en mechanische wastafel. Tweede verdieping Royale bergzolder met wasmachine-/drogeraansluiting. Deze verdieping leent zich uitermate voor het realiseren van een vierde of misschien wel vijfde slaapkamer. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 2018; - Woonoppervlakte 107m2; - Inhoud 392m3; - Perceeloppervlakte 147m2; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Verwarming middels een warmtepomp (Nibe); - Begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming; - Royale achtertuin (ca. 85m2) gelegen op het zuiden; - Twee slaapkamers v.v. elektrisch rolluik.