Grintweg 3966704 AS WageningenDe Eng

Een droomvilla boordevol luxe en wellness op een kavel van bijna 8000 m2. Bewoners: "Het fijne gevoel dat de natuur bijna naar binnen komt en het licht en de ruimte in huis. Hier is het heerlijk vertoeven, zowel met grote gezelschappen als tête-à-tête." Op de grens van de universiteitsstad Wageningen en Bennekom staat, verscholen achter het groen, deze exclusieve, recent gemoderniseerde villa op maar liefst 7858 m2 eigen grond. Omringd door groen, privacy en rust woon je hier op een unieke plek in de Foodvalley. Met een woonoppervlakte van maar liefst 650 m2 en een inhoud van 2600 m3 heb je de beschikking over een woning van formaat. Het souterrain met zwembad, sauna én biljartkamer met bar zorgen voor een geweldige wellnessbeleving. De tuin heeft, met onder andere prachtige oude eiken en beuken, de uitstraling van een park en biedt, mede dankzij de bijgebouwen, een mogelijkheid tot het houden van dieren. De Grintweg verbindt, via het buurtschap Leeuwen, het dorpse Bennekom aan de stad Wageningen. Wonen op de grens van Wageningen en Bennekom betekent dat dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en vele restaurants in de nabijheid zijn. Bezoek het gezellige winkelhart van Bennekom of het prachtige centrum van het levendige Wageningen. De omgeving nodigt uit om door het bos en prachtige natuurgebieden te wandelen en fietsen. De campus van de Wageningen University & Research (WUR) en het kennisintensieve agrifood ecosysteem Foodvalley maken deze regio tot een zeer aantrekkelijke, duurzame en economische vooruitstrevende plek om te wonen. Ede, met het nieuwe Intercitystation, is binnen 10 minuten te bereiken en steden als Arnhem, Nijmegen en Utrecht zijn ongeveer een half uur rijden met de auto. De indeling is als volgt: Begane grond: Bewonder het lijnenspel van deze villa en loop via de brede trap naar de overdekte entree. Als je in de hal staat, zie je dat dit een huis van ongekende klasse is. De gietvloer vormt een fraai geheel met het gladde stucwerk, de inbouwverlichting, het mooie patroonbehang en de zwarte binnendeuren. Links in de hal, bij de garderobe, bevindt zich het gastentoilet. Dubbele deuren verbinden de hal met de prachtige, royale living met een uitzicht op de tuin van ongekende schoonheid. Een brede schuifpui biedt toegang tot het terras en het fraaie wandmeubel aan weerszijden van de open haard past perfect in het geheel. Naast de keuken ligt de sfeervolle eetkamer met een op maat gemaakte kastenwand en aan de andere zijde van de living bevindt zich een lichte zit-/tuinkamer met originele parketvloer. Een zwarte pui met schuifdeuren verbindt de living met de ruime kantoorruimte, van waaruit het uitzicht minstens net zo fraai is. Deze ruimte, met eveneens een op maat gemaakte kastenwand, is ook vanuit de hal te bereiken. Werk je niet vanuit huis, dan is het ook voor andere doeleinden te gebruiken. Denk hierbij aan een speelkamer voor de kinderen, een tv-kamer, bibliotheek of als entertainmentroom. Vanuit de eetkamer heb je, via grote schuifdeuren met glas, toegang tot de exclusieve keuken (2020). Er is gekozen voor een op maat gemaakte keukenopstelling met een koffiecorner, groot eiland en een wandopstelling met spoelgedeelte. Alle benodigde inbouwapparatuur, uitgevoerd in het zwart, is van topkwaliteit. De fijnproever zal deze keuken, met een royale provisieruimte, zeker waarderen. In het linkerdeel van de woning bevindt zich de extra grote garage met drie elektrisch bedienbare kanteldeuren. Voor de autoliefhebber, de (kinder)fietsen en voor andere voertuigen is dit een droomruimte. Je kunt de garage bereiken via een portaal met een vaste kastenwand en een gootsteen. Souterrain: Wat je aan de buitenzijde nauwelijks ziet, is het zeer royale en multifunctionele souterrain met uitgebreide wellnessvoorzieningen. Via de trap in de hal bereik je een portaal waar een garderobe, technische ruimte, wijnkelder en de biljartkamer met bar aan grenzen. Nodig vrienden en familie uit voor een feestje. Samen biljarten, zitten aan de bar en zwemmen in het verwarmde binnenzwembad. Ook zijn er een toiletruimte, douche, omkleedruimte, een sauna en een fitnessruimte. Eerste verdieping: Volg de prachtige bordestrap naar de eerste verdieping, waar de overloop het toonbeeld van ruimte en rust is. De originele visgraatvloer past perfect bij het gladde stucwerk en de inbouwverlichting. In totaal zijn er vier slaapkamers en drie badkamers, waarmee dit een perfecte gezinsvilla is. Aan de linkerzijde liggen twee slaapkamers met een schuifpui naar een gezamenlijk balkon. De bijbehorende badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, urinoir en een wastafel. Aan de rechter voorzijde vind je een sfeervolle slaapkamer met een balkon en een eigen badkamer, die is ingedeeld met een toilet, wastafel en inloopdouche. De spectaculaire master bedroom met eigen badkamer en kleedruimte bevindt zich aan de achterzijde. Zowel de master bedroom als de kleedruimte heeft een eigen balkon. De op maat gemaakte garderobekasten in de kleedruimte bieden ruimte aan de zomer- en winteroutfit. Het vrijstaande bad, de inloopdouche, het dubbele wastafelmeubel en de aparte toiletruimte met toilet en bidet zorgen voor een badkamer van ongekend hoog niveau. Alle badkamers zijn in 2020 geheel vernieuwd. Grenzend aan de overloop is een aparte wasruimte gelegen. Zolder: Boven een deel van de villa bevindt zich een bergzolder. Bijgebouwen: In een van de hoeken van het perceel zijn vier bijgebouwen; 1 overkapping en 3 bergingen. De grootste berging heeft openslaande deuren en andere mogelijke functies zijn een houtopslag, dierenverblijf en voor de opslag van het tuingereedschap. Exterieur: Exclusief wonen op een fantastische locatie op de grens van Wageningen en Bennekom is op zich al bijzonder. De totale perceeloppervlakte is maar liefst 7858 m2, verdeeld over twee kadastrale percelen. Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en gevarieerde beplanting. Verder heb je de beschikking over een groot terras, meerdere balkons en een stuk tuin met de beleving van een park. Aan de achterzijde van het perceel kijk je uit over weilanden en kijk je richting Wageningen-Hoog. Voor kinderen en voor het houden van dieren is dit een droomplek. De bijgebouwen kunnen als dierenverblijf worden gebruikt en de bomen zijn perfect om een hut te bouwen. Bijzonderheden: - Uitvoerige verbouwing in 2020 (onder andere nieuwe vloerafwerking, badkamers, keuken, stucwerk met natuurlijk leem, vast internet op verschillende plaatsen, UFO’s voor Wifi en nieuwe plafondverlichting met lichtplan); - Vele extra’s zoals een zwembad, sauna, bar, fitnessruimte, wijnkelder, alarmsysteem, vuilwaterpomp, camerabeveiliging, grondwaterpomp en voorziening noodaggregaat; - De platte daken zijn in 2023 voorzien van een nieuwe laag dakbedekking; - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming via twee HR-ketels (Remeha, 2017); - Vloerverwarming op de begane grond en het souterrain; - Energielabel B.