Jan J. de Goedestraat 346709 TE WageningenKortenoord-Oost

Jan J. de Goedestraat 34, 6709 TE Wageningen; Een heerlijke lichte royale uitgebouwde hoekwoning (energielabel A+++) met een vrijstaande houten berging gelegen in de geliefde woonwijk Kortenoord. Deze leuke woning is gelegen op een mooi plekje in de ruim opgezette en kindvriendelijk wijk Kortenoord en ligt aan een plantsoen. Er is veel groenvoorziening naast en nabij de woning. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouw en de zijgevel is voorzien van een erker. U kunt zich voorstellen hoeveel extra ruimte en lichtinval hierdoor aanwezig is. Verder is de woning voorzien van een moderne keukenopstelling, luxe badkamer, 3 slaapkamers en een ruime open zolderkamer met een dakkapel. Netto woonoppervlakte: ca. 125 m², bouwkundige inhoud: ca. 437 m³, bouwjaar: 2012, perceeloppervlakte: 149 m². Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, ruime lichte uitgebouwde woonkamer met een zijerker. De grote raampartijen zorgen voor veel prettig lichtinval, trapkast met de technische ruimte, loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt de open keuken die voorzien is van een hoogglans witte keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, inductie kookplaat, oven, koelkast met vriezer en een RVS afzuigschouw. 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer (ca. 10 m²), badkamer voorzien van een ligbad, separate douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet, ouderslaapkamer ca. 12 m²) met een vaste kastenwand, derde slaapkamer (ca. 6 m²). 2e verdieping: ruime en lichte open zolderkamer met een dakkapel en extra zijraam. De zolderkamer is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en heeft bergruimte achter knieschotten. Duurzaam wonen: Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen. Bijzonderheden: * De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. * Verwarming via een bodemwarmtepomp (aardwarmte) * Energiezuinig: energielabel A+++. * Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. * Dakkapel op de tweede verdieping. * Mooi gelegen in een groene omgeving. KOPERONDERZOEKSPLICHT * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.