Marterlaan 2-A6705 CL WageningenWageningen-Hoog

Luxe vrijstaande villa met nu op uitzonderlijk royaal perceel van 5.453 m² in Wageningen-Hoog !! In de uitgestrekte bossen van Wageningen-Hoog bevindt zich deze markante, onder architectuur ontworpen, stijlvolle en luxe VRIJSTAANDE villa. De woning is gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van circa 5.453 m², wat zorgt voor maximale privacy en ruimte. Daarnaast beschikt de villa over een dubbele carport, een stenen berging, houten chalet, een royale oprit en een prachtig omsloten tuin met een bosrijke sfeer. Gebouwd in 1979 en vanaf 2015 volledig gemoderniseerd naar de hoogste hedendaagse standaarden. Woonoppervlak ca. 434 m2 Inhoud ca. 1500 m3 Verwarming geschiedt d.m.v. twee cv combi ketels (2016) en warm water d.m.v. een 230 liter boiler (2024). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, dakisolatie (2020), 36 zonnepanelen (2020), 5 slaapkamers, 3 badkamers, sauna, royale living, open vide met tv-hoek, lounge en luxe pantry. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Zeer riante entree met garderobe, toilet met fontein, uitgebreide groepenkast (32 stuks). Vervolgens komen we in de riante living ca. 90 m2 met sfeervolle houthaard en lichtstraat (2015) in de open dakconstructie met wenteltrap naar de vide. Werkkamer van 13 m2. Hoofdslaapkamer van circa 50 m2 met airco/heater en prachtige walk-in closet en aansluitend de luxe badkamer voorzien van platte lichtkoepel, dubbele wastafel, inloopdouche met dubbele stortdouche, toilet whirlpool en aansluitend een 4-persoons sauna. Gedeeltelijk afgesloten woon-/eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Te weten: Lacanche gasfornuis met 5 gaspitten, vlakgrill, gasoven, heteluchtoven, stoofoven. Twee spoelbakken, koffieapparaat, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Aansluitend de bijkeuken van 15 m2 met wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens entree tot de wijnkelder van 14 m2. Uniek aan deze woning is de separate ruimte die een eigen ingang heeft, deze ruimte is goed te gebruiken als kantoorruimte of voor mantelzorg. Thans is deze ruimte in gebruik als slaapkamer met vaste kastenwand van circa 45 m2 en badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. Via de wenteltrap in de living komen we op de vide waar een tv-hoek is met luxe pantry voorzien van wastafel, koelkast en vaatwasser. Tevens is hier toegang tot het grote dakterras van circa 90 m2, die op het Zuiden is gelegen. 1e VERDIEPING: Via de overloop, die veel daglicht heeft door de lichtstraat, komen we in de laatste twee slaapkamers van resp. 7 en 15 m2, met daartussen de derde badkamer die voorzien is van inloopdouche, toilet en wastafel. Verder bevindt zich hier nog een ruime berging. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1979 - Onder architectuur gebouwd - Van 2015 tot 2020 gemoderniseerd - Dakisolatie (2020) - Lichtstraat (2015) - 36 zonnepanelen (2020) - 2 cv ketels (2016) - 230 liter boiler (2024) - 3 badkamers - 4-persoonssauna - De begane grond vloer is voorzien van tegels uit een oud Frans klooster - De verdieping is voorzien van een massief parketvloer LIGGING: De bosrijke woonomgeving van Wageningen – Hoog kenmerkt zich door de rust, ruimte, privacy en de overwegend vrijstaande villa's op ruime percelen. De villawijk is centraal gelegen tussen Wageningen en Bennekom. In enkele minuten wandelt u in de uitgestrekte bossen. Het centrum van Wageningen is binnen 5 autominuten te bereiken en het centrum van Bennekom is in circa 10 fietsminuten bereikbaar. Deze luxe villa moet u van binnen zien om de juiste indruk te krijgen! Aanvaarding in overleg.