Plevierenweide 526708 BX WageningenDe Weiden

Welkom bij Plevierenweide 52 in Wageningen. Op een fijne woonlocatie ligt deze MIDDENWONING. De woning is de laatste jaren flink gemoderniseerd en verduurzaamd waardoor we dit huis instapklaar kunnen noemen. Aan de voorzijde van de woning parkeert u de auto op eigen terrein en aan de achterzijde is er een fijne tuin met overkapping aan het huis. De woning is mooi gelegen aan een verkeersluw hofje in een kindvriendelijke en groene omgeving. De woning bevindt zich nabij het centrum van Wageningen met diverse winkels, terrasjes, restaurants en alles wat deze stad zo geliefd maakt. Daarnaast zijn de Wageningse Eng, de bossen en de Universiteit op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen A12/A30/A50 zijn goed te bereiken. Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fontein, meterkast en trapkast. De woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht met voldoende ruimte voor een eet- en zitindeling. De openhaard in de woonkamer zorgt voor vele gezellige uurtjes. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over de achtertuin en middels de openslaande deuren bereikt u de tuin. De begane grond is voorzien van een parketvloer. De ruime open keuken (2021) met veel bergruimte is een verlengstuk van de woonkamer. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, 5 pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser en oven. Er is een ruim werkblad aanwezig. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer (2021), in fraaie kleurstelling, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. De 3 slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van draai-kiepramen. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaat vloer. 2e verdieping: Vanuit één van de slaapkamers is een vaste trap gerealiseerd naar de 2e verdieping. Door de ruime dakkapel is hier een 4e slaapkamer gemaakt. Op deze verdieping vindt u ook de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling CV (Intergas 2022). Tuin: De achtertuin biedt veel privacy en door de grote overkapping aan het huis kunt u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten. De achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten en bestaat uit straatwerk en diverse borders en kunstgras In de voortuin staat een praktische stenen berging en er is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Samengevat: een goed onderhouden middenwoning waar u zonder klussen nog jaren kunt wonen. Algemeen: - Bouwjaar 1978, woonoppervlak ca.107 m2, berging ca. 7 m2, inhoud ca. 366 m3 en perceeloppervlakte van 133 m2; - Energielabel C; - Volledige woning is voorzien van kunststof ramen en voordeur voorzien van HR ++ glas; - De keuken, badkamer, toilet en dakkapel zijn in 2021 vernieuwd; - De vloer is in 2022 geïsoleerd en het dak van de berging is vervangen evenals de voegen van de schuur en schoorsteen; - Verwarming middels CV (Intergas 2022); - Ruime woning in kindvriendelijke omgeving; - Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving.