Tarthorst 5016708 HR WageningenTarthorst

In kindvriendelijke woonwijk en op een ideale plek bevindt zich Tarthorst 501 te Wageningen. Een ruime eengezinswoning met 5 volwaardige (slaap)kamers. De ligging van de woning is gunstig te noemen: aan de voorzijde je eigen oprit, een heerlijk rustig straat met alleen woonverkeer en veel groen. De woning is voorzien van een dakkapel en kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing. De geliefde woonwijk "De Tarthorst" is ruim opgezet en voorzien van onder andere een winkelcentrum met een goed assortiment winkels waaronder een grote supermarkt. Verder zijn in de wijk en directe omgeving basisscholen en voldoende kinderspeelplaatsen aanwezig. Indeling: Begane grond: Via de entree en hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de 1e verdieping en een separate toilet is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en heeft een prettige afmeting van ca. 29 m². De grote raampartijen met schuifpui (kunststof) geven je een vrij gevoel en zorgt voor heerlijk veel lichtinval. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De keuken een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse keukenapparatuur. Vanuit de keuken heb je uitzicht op je eigen overdekte oprit. 1e Verdieping: Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13,4 m², 10,0 m² en 9,0 m². Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de autoluwe straat en één slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met uitzicht op een groene oase. De centraal gelegen en inpandige badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douche, wastafel, radiator en een 2e toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. Op deze verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor je op deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers van een zeer prettig formaat: 15,8 m² en 10,4 m². Tevens op deze verdieping staat de C.V.-ketel opgesteld en bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De tuin is gelegen op het noordwesten en geeft plek genoeg om heerlijk van het buitenleven te genieten. Je kunt hier gemakkelijk meerdere gezellige terrasjes creëren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging waar je gemakkelijk de fietsen kwijt kunt of je kunt deze ruimte als opbergruimte gebruiken. De auto kan geparkeerd worden op je eigen oprit of op de openbare parkeerplekken in de buurt. Bijzonderheden: Verwarming: Nefit Proline cv-ketel (bouwjaar 2024) Warm water: Nefit Proline cv-ketel (bouwjaar 2024) + close-in boiler keuken Bouwjaar: 1974 Tuin: noordwesten Aanvaarding: in overleg Extra’s - Energielabel B; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en kunststof gevelbekleding; - 5 volwaardige (slaap)kamers met royale afmetingen; - Volwaardige 2e verdieping middels een dakkapel; - CV-ketel + rookgasafvoeren vernieuwd in 2024; - Diepe tuin gelegen op het noordwesten; - Binnen een geliefde wijk gelegen met voldoende parkeergelegenheid; - Op korte afstand van scholen en een winkelcentrum; - Op korte afstand van scholen en klein winkelcentrum. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.