Uiverweide 356708 LA WageningenDe Weiden

Je zoekt die éne woning! Een hoekwoning met een ruime tuin, een eigen oprit en minimaal energielabel B? Zoek jij een uitgebouwde hoekwoning met 4 tot 5 slaapkamers, een moderne keuken en een moderne badkamer? Denk jij ook aan verduurzaming en staan zonnepanelen hoog op jouw wensenlijstje? Dan is Uiverweide 35 wellicht jouw nieuwe woning! Uiverweide 35 te Wageningen: Uiverweide 35 is een in 1986 gebouwde hoekwoning en gelegen een rustig en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je verschillende belangrijke voorzieningen. Op slechts 5 minuten fietsen bevindt zich het centrum va Wageningen. Basis-/middelbare scholen en de Universiteit van Wageningen (WUR) zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. Ook natuurgebied "het Binnenveld" ligt op steenworp afstand. Begane grond: Via de groen aangelegde voortuin met eigen oprit kun je kiezen uit 2 voordeuren. De oorspronkelijk (door huidige eigenaren niet meer in gebruik) of de nieuwe voordeur in de uitbouw. Via de nieuwe voordeur met daarachter een hal met garderoberuimte met grote vriezer en voorraadkast, nu in gebruik als schoenenkast en toiletruimte bereik je via een toegangsdeur de woonkeuken welke is vernieuwd in 2020/2021. De keuken is deels uitgevoerd met hoogglans witte fronten, deels grijze fronten en een composieten aanrechtblad. Verder is de keuken uitgevoerd met al het denkbare apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven, een Quooker en een grote koelkast. Door het plaatsen van een grote eettafel met stoelen maak je van de gesloten keuken en heerlijke woon-/leefkeuken. Vanuit de keuken heb je toegangsdeuren naar de woonkamer en tuin. De U-vormige woon-/leefruimte is aan de voor- zij- en achterzijde voorzien van grote raampartijen. Hierdoor beschikt je over zeer veel daglichttoetreding. De houtlook parketvloer zorgt voor een gezellige en warme sfeer. 1e verdieping: Via de vaste trap in de centrale hal bereik je de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim 11 m², beschikt over een inbouwkast en is door de huidige bewoners in gebruik als master bedroom. De 2e en 3e slaapkamer zijn ruim 8 en ruim 12 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim 5 m² groot en modern uitgevoerd met donkergrijze vloertegels en lichtgrijze wandtegels welke tot het plafond zijn betegeld. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche met regendouchekop, 2e toilet, wastafelmeubel met wastafel, designradiator, vloerverwarming en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Kortom: een zeer complete badkamer. 2e verdieping: De 2e verdieping is een aangename verrassing! Door het plaatsen van wanden is hier een 4e slaapkamer en een royale voorzolder gerealiseerd. De 4e slaap-/werkkamer is bijna 10 m² groot en wordt door de huidige eigenaren gebruikt als werkkamer. Door middel van 2 dakramen wordt ook deze kamer voorzien van veel natuurlijk licht. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine. Boven de zolder is nog een vliering gemaakt. Deze alleen bereikbaar met losse trap. Er is wel licht aanwezig. Tuin: Een onderhoudsarme achtertuin! Dat zie je terug door de combinatie van bestrating en plantenbakken met daarin her en der planten. De achtertuin mag royaal genoemd worden en is gelegen op het noordwesten. Door de ligging t.o.v. de zon en de grootte van het perceel kan je genieten van vele zonuren. Zit je liever in de schaduw, dan is dit mogelijk onder de overkapping. Achterin de tuin staat nog een berging. Kortom, een fraai woonhuis in een fijne (kind)vriendelijke wijk en ook nog eens zó dichtbij de belangrijke voorzieningen en het centrum van Wageningen! EEN RONDLEIDING? Neem contact met ons op, wij laten je deze leuke hoekwoning graag van binnen en buiten zien! Bijzonderheden: Verwarming middels Agpo HR-ketel Warmwater: middels Agpo HR-ketel Isolatie: Volledig geïsoleerd Bouwjaar: 1984 Aanvaarding: In overleg. Extra's: - Fraaie hoekwoning met riante tuin en eigen oprit; - 4 tot 5 slaapkamers; - Energielabel B; - 10 zonnepanelen á 265 Wp (2015); - Openbaar parkeren en op eigen oprit Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.