Uiverweide 56708 LA WageningenDe Weiden

Uiverweide 5, 6708 LA Wageningen In ruim opgezette groene en rustige woonwijk gelegen royale tussenwoning met vrij uitzicht en gelegen aan groenstrook. Verzorgde tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging. Bouwjaar 1986, perceeloppervlakte 134 m², woonoppervlakte circa 114 m², inhoud ca 410 m³. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, ruime en lichte woonkamer met trapkast en lichte laminaatvloer, open keuken in hoekopstelling in witte uitvoering voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, magnetron, gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop voorzien van bergkast, drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer, badkamer uitgevoerd met hangcloset, inloopdouche, designradiator en vaste wastafel met dubbele kranen. 2e Verdieping: Overloop met wasapparatuur aansluiting, stookruimte met c.v. opstelling, zolderkamer, bergruimte, Velux dakraam (uit 2019) en royale berging en vliering. Bijzonderheden: - De ruime woning is gunstig gesitueerd in een groene woonwijk, nabij speelvelden; - De woning is aan de achterzijde geheel vrij in het groen gelegen en biedt u optimale privacy; - De oven, gasplaat en afzuiginstallatie dateert uit 2023; - Nieuwe cv ketel: Nefit Proline NxT HRC 24 cw 4 (november 2024); - Schuur- en tuindeur zijn in oktober 2024 geschilderd; - Mogelijkheid creëren een (of meer) extra slaapkamer(s) op zolder; - Aanvaarding in overleg. * Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.