Tsjerkeloane 279113 PJ WâlterswâldWâlterswâld

Landelijk wonen. Vrij uitzicht. Ruim perceel. Energielabel A. Dat vindt u allemaal bij deze ruime vrijstaande en goed onderhouden woning (traditioneel gebouwd in 1990) met een ruime aangebouwde garage met een extra vijfde slaapkamer op de zolder. De woning is gelegen op een ruim perceel van 1101 m², aan de rand van het dorp Wâlterswâld, met een grote en diepe, privacyvolle achtertuin, met vrij uitzicht over de aan de achterzijde grenzende weilanden.  Gelijkvloers wonen is hier ook mogelijk door realisatie van een slaapkamer en badkamer in de huidige garage. De woning is recent voorzien van een nieuwe badkamer en in 2023 zijn de zinken goten vernieuwd. Ook is gedacht aan duurzaamheid en energiebesparing. De woning beschikt over een A-label en is volledig geïsoleerd en v.v. 19 zonnepanelen en een zonneboiler.    Indeling begane grond: Zij-entree/hal met garderobe, meterkast, toilet (voorzien van wastafel), ruime woonkamer gescheiden van de woonkeuken (met keukenblok v.v. inductie-kookplaat, wasemkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser) met terrasdeuren naar de tuin en de veranda, ruime bijkeuken (v.v. witgoed, cv-opstelling en waterontharder), deur naar de aangebouwde garage (opp. ca. 32 m²) met een vaste trap naar zolder met vijfde slaapkamer De begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming. De woonkamer en keuken zijn v.v. een smaakvolle plavuizenvloer. Eerste Verdieping: Overloop, badkamer (modern en v.v. douche, wastafelmeubel en 2e toilet) en een VIERTAL slaapkamers (opp. resp. 9 m², 9 m², 10 m² en 11 m²). De ouderslaapkamer is v.v. een kastenwand. De overige slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Tweede Verdieping:  Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder over de gehele lengte van de woning (ca. 1.70 meter hoog).  De tuin is rondom de woning gelegen met een ruim gazon en een ruime veranda waar je heerlijk kunt genieten van het achtergelegen uitzicht. Gesitueerd op het westen kun je in deze diepe tuin altijd in de zon zitten of de schaduw opzoeken. Op de ruime oprit is voldoende plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen. Er is tevens een achterom met mogelijkheid om langs de garage te lopen.  De garage is aangebouwd en vanuit de bijkeuken te bereiken. De garage beschikt over een ruime verdieping, bereikbaar via vaste trap naar een overloop met bergruimte en met een extra (VIJFDE) slaapkamer (opp ca. 23 m²). Deze ruimte is ook ideaal voor hobby-, kantoor- of atelierruimte. Het dorp Wâlterswâld Het dorp Wâlterswâld is een actief en sociaal dorp met circa 920 inwoners. Het dorp heeft samen met tweelingdorp Driezum twee basisscholen en diverse sportverenigingen, waaronder voetbalvereniging VIOD en kaatsvereniging Lyts Begjin. Elke zomer wordt het evenement De Paardendagen georganiseerd. Voor voorzieningen zoals winkels en voortgezet onderwijs is men op de nabij gelegen plaatsen Damwâld en Elfstedenstad Dokkum aangewezen.  Bijzonderheden:  - Energielabel A - volledig geïsoleerd  - 19-tal zonnepanelen - Zonneboiler - CV-ketel ca. 2016 - Slaapkamer in combinatie met badkamer op de begane grond mogelijk in huidige garage - Ruim woonoppervlak van maar liefst 146 m² - Royaal perceel van 1101 m²  - Badkamer vernieuwd in 2015  - Zinken goten vernieuwd 2023 _ Externe schilderwerk in 2023 uitgevoerd - Goed onderhouden  - Aantrekkelijke ligging met landelijk uitzicht aan achterzijde  - Aanvaarding in overleg