Kloosterweide 686659 EE WamelKern Wamel

Stel je voor: je opent de deur naar je nieuwe thuis op Kloosterweide 68 in het gemoedelijke Wamel. Het is een plek waar comfort en gezelligheid elkaar omarmen, een plek die je uitnodigt om te ontspannen en te genieten van elk moment. Dit fijne 3-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping (en gelijk bovenste verdieping) van een kleinschalig appartementencomplex en biedt, dankzij de ligging, rondom vrij uitzicht! Met 2 prima bemeten slaapkamers, een zonnig en ruim balkon, nette keuken, moderne badkamer en een riante en bruikbare zolderetage heeft dit appartement veel woonplezier in petto. Daarnaast is de verbinding met Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Utrecht uitstekend. Via de Willem Alexanderbrug ben je direct in Midden-Nederland met aansluiting op de autosnelwegen A15/ A2/ A50. DE HIGHLIGHTS: - 3-kamer appartement met 2 slaapkamers en vrij uitzicht rondom - Royaal balkon op het zuidwesten - Verrassende zolderetage voor opslag of hobby - Praktische berging op de begane grond LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Stap binnen in de woonkamer van Kloosterweide 68 en je ervaart mede door het vrij uitzicht en de dubbele deuren naar het balkon meteen de ruimte en het licht. Met 37 m2 aan woonkamer / keuken heb je alle ruimte om je eigen stempel te drukken op de inrichting. De open keuken is perfect voor gezellige avonden met vrienden. Terwijl jij de lekkerste gerechten op tafel tovert, kunnen je gasten zich vermaken in de ruime zithoek. ZONOVERGOTEN BALKON Dubbele deuren geven toegang tot het zonovergoten balkon, waar je de dag kunt afsluiten met een goed glas wijn en een adembenemende zonsondergang. Hier klets je na een lange werkdag gezellig bij met je partner of vrienden. En dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je van een vrij uitzicht, zonder directe inkijk van buren. Fijn detail, op zonnige dagen is het hier dankzij het zonnescherm ook uitstekend toeven. Dit is jouw privé spot in de buitenlucht! SLAPEN EN DOUCHEN Er zijn twee slaapkamers aanwezig, dus je gasten kunnen eventueel ook overnachten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en je vindt er de aansluitingen voor witgoedapparatuur. VERASSENDE ZOLDERETAGE Via een vlizotrap bereik je de zolderetage. Deze ruimte is nu ingericht als hobbykamer en opslag, maar biedt eindeloze mogelijkheden. Of je nu een creatieve studio wilt, een extra chillplek of gewoon wat extra opbergruimte nodig hebt, hier kan het allemaal. Laat je fantasie de vrije loop en maak van deze ruimte jouw eigen project. Aangezien deze ruimte niet voldoet aan de berekening van het woonoppervlak, is dit niet meegenomen in de 72 vierkante meter woonoppervlak. Een echte bonusruimte dus! PRAKTISCHE VOORZIENINGEN Op de begane grond vind je een praktische berging voor je fietsen en andere spullen. Handig voor als je snel de deur uit moet. Parkeren is ook geen probleem; er zijn voldoende vrije parkeerplekken aan de voorzijde van het appartementencomplex. Zo houd je je auto altijd binnen handbereik. GOED GEREGELD Het appartement heeft energielabel B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De staat van onderhoud is goed, wat betekent dat dit appartement direct te betrekken is zonder grote aanpassingen. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een goed beheer van het complex. Zo staat het schilderwerk aan de buitenzijde gepland voor 2025, maak je geen zorgen over de investering, de VvE heeft een gezonde begroting en goed gevulde kas. Benieuwd naar wat Kloosterweide 68 nog meer te bieden heeft? Kom langs en ervaar zelf de unieke sfeer van dit appartement. Plan snel een bezichtiging en wie weet, noem jij dit binnenkort je nieuwe home! WONEN IN WAMEL Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2400 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.