Achterstraat 96659 CJ WamelKern Wamel

Op zoek naar een woning die karakter, stijl en comfort naadloos combineert? Deze prachtige halfvrijstaande woonboerderij uit 1917 biedt alles wat je zoekt – en méér. Hoewel de geschiedenis van dit huis teruggaat tot het begin van de 20e eeuw, is dat vandaag de dag nergens meer te zien. Het huis is helemaal af en straalt verzorging uit, met een tijdloze uitstraling en modern woongemak. De fraaie witte gevels in combinatie met de stijlvolle grijze onderplint geven het huis een opvallende en frisse uitstraling. Gelegen op een prachtige hoeklocatie van de Achterstraat en de Viaductstraat woon je hier midden in een sfeervolle omgeving, op steenworp afstand van de dijk en de uiterwaarden. Een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en natuur terwijl de basisschool op 5 minuten wandelen ligt. Achter de uitnodigende gevels (met praktische kunststof kozijnen) schuilt een goed onderhouden interieur welke een goede basis is voor het creëren van je eigen woonwensen. Wonen Bij binnenkomst in deze prachtige woonboerderij voel je direct de warme, huiselijke sfeer. De royale (achter) entree biedt je een veelzijdige ruimte die je naar wens kunt invullen. Gebruik het als een gezellige extra zithoek, een praktische bergruimte, of gewoon als een comfortabele en ruime binnenkomst waar je meteen tot rust komt. Hier begint jouw thuisgevoel al bij de achterdeur! De gehele voorzijde van de woning is ingericht als woonkamer met een heerlijke ruime zithoek en eethoek, perfect om gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Het sfeervolle balkenplafond geeft een subtiele knipoog naar het bouwjaar van de woning en zorgt voor een charmante, authentieke touch. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat het gevoel van ruimte en rust versterkt. Voor de boekenliefhebber is er bovendien een knus boekenhoekje, waar je je even helemaal kunt terugtrekken met een goed boek en een kop koffie. Koken In de halfopen keuken kun je heerlijk je gang gaan! Met voldoende kastruimte en een royaal werkblad heb je hier alle ruimte om je culinaire talenten te laten zien. Terwijl je kookt, houd je door de grote raampartijen lekker de buurt in de gaten – ideaal voor wie van levendigheid houdt. Een mooi bijkomend voordeel: een groot deel van de inbouwapparatuur is in 2020 vernieuwd, waardoor je geniet van moderne gemakken en efficiëntie. Of je nu snel een maaltijd bereidt of uitgebreid wilt koken, deze keuken biedt alles wat je nodig hebt. Hier wordt koken genieten! Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers met volop kastruimte – ideaal voor het hele gezin of voor logees. De kamers zijn licht, ruim en bieden alle comfort voor een goede nachtrust. Baden doe je beneden in de moderne badkamer, waar werkelijk aan alles is gedacht. Hier kom je helemaal tot rust in de zeer ruime inloopdouche of het heerlijke ligbad. De stijlvolle wastafel, designradiator en de natuurlijke kleurtinten geven de badkamer een luxe en serene uitstraling. Een fijne bijkomstigheid: het ligbad is iets verder in de grond verwerkt, wat zorgt voor makkelijk in- en uitstappen – comfort en gemak in één. Gelijkvloers wonen? Met een badkamer op de begane grond en wat creativiteit is er zelfs gelegenheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren, waarmee gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Buitenleven De hoofdtuin van deze woning bevindt zich aan de zijkant en achterkant, waar je volop geniet van ruimte, ontspanning en privacy. De tuin is net als de woning zeer verzorgd aangelegd, met een uitgestrekt gazon dat perfect dient als speelveld voor de kinderen. Het beschutte terras is dé plek voor gezellige borrels en lange zomeravonden met vrienden of familie. Wordt het fris op het terras? Geen probleem! Dan verhuis je gewoon naar de veranda. Hier zit je heerlijk beschut en comfortabel, ongeacht het weer. Dankzij de stijlvolle afwerking en de praktische zonnescreens geniet je het hele jaar door van deze sfeervolle plek. Of het nu voor een kop koffie in de ochtendzon is of een knusse avond met een goed glas wijn – de veranda maakt buitenleven altijd mogelijk! Wonen in Wamel Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.