Pastoor Heurkensstraat 106659 AR WamelKern Wamel

Vrijstaand wonen op een fantastische kavel Heerlijk vrijstaand familiehuis met drie slaapkamers (eenvoudig realiseer je een vierde slaapkamer) en een ruime berging op een zonnig perceel. Ben jij op zoek naar een fijne woning, in een kindvriendelijke buurt en midden in de gezellige dorpskern van Wamel? Bingo, je hebt hem gevonden! Hier vind je alles wat je hartje begeert: verrassend veel woonruimte, een luxe badkamer en een heerlijke buitenruimte! Wonen De binnenkant van de woning laat maar weinig te wensen over. Het is sfeervol, lekker licht en prima onderhouden. Wellicht dat je hier en daar een likje verf wilt aanbrengen om het geheel naar jouw smaak aan te passen, maar in principe kun je er zo in. Daarbij kun je het buitenschilderwerk grotendeels overslaan, want nog recent is het schilderwerk aangepakt. Daar heb je dus geen omkijken naar. De woon- en eetkamer biedt een warme en uitnodigende sfeer, waar elk detail met zorg is onderhouden. Bij binnenkomst valt meteen de stijlvolle visgraat parketvloer op, die de ruimte een luxe uitstraling geeft. De kamer baadt in het licht dankzij de mooie raampartijen, waarbij de authentieke glas-in-lood bovenlichten een charmant karakter toevoegen. Er is meer is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, perfect om met vrienden en familie te genieten van gezellige diners of lange ontspannen avonden. Koken Vanuit die gezellige eethoek beland je in de keuken. De keuken is heerlijk ruim en heeft lekker veel kastjes, dus voor al je kook- en bakspullen vind je moeiteloos een plekje. Doordat de keuken gesloten is, kun je in ieder geval rustig experimenteren, zonder dat je huisgenoten last hebben van de geuren of het gestommel. Verder vind je op de begane grond de bijkeuken, met plek voor de witgoedapparatuur, en nog een ruime bering. Indien gewenst is dit relatief eenvoudig ook in te richten als speelkamer dan wel thuiswerkplek. Slapen en baden Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is (met zijn twee jaar oud) nog nieuw te noemen! Waan je in luxe van deze hotelchique praktische badkamer met een ruime inloopdouche en een wastafel. Omdat er niets vervelender is dan ‘s nachts naar beneden naar het toilet te moeten lopen, heeft deze badkamer ook nog eens een extra wc! Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische bergzolder welke via een vaste trap bereikbaar is. Door het realiseren van een dakraam of een grote dakkapel is hier eenvoudig een ruime vierde slaapkamer te realiseren. Buitenleven Het huis staat op een mooi perceel van 365 m2. De achtertuin, gelegen op het westen, is een ware oase van rust. Dankzij de mooie haag en het slimme ontwerp met straatwerk, grind en praktische borders, straalt de tuin rust en klasse uit – ideaal voor wie wil ontspannen zonder al te veel onderhoud. De ruime, onderhoudsvriendelijke tuin nodigt uit tot genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. En dankzij de gezellige overkapping kun je hier tot in de late uurtjes van het buitenleven genieten. Kortom, deze woning combineert binnen- en buitenleven op zijn best! Wamel Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2500 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.